【岗位职责】 1. 负责对接总包，主导大型数据中心建设项目全流程管理，制定项目计划、监控关键节点、识别并管控风险，确保项目符合工期、质量及成本目标。 2. 负责分包商全周期管理，统筹机电、暖通、弱电、消防、土建等专业分包商资源，明确分工界面，审核分包方案与进度计划，实施现场质量、安全及进度管控，监督履约表现，确保符合公司及总包要求。 3. 作为公司项目的核心对接人，深入理解项目需求，定期汇报进展，协调解决项目中的技术、进度及质量相关问题，平衡多方诉求，维护长期稳定的合作关系。 4. 能够有效协调设计、采购、施工等内外部团队，高效协作，优化资源配置；监控项目成本，审核变更签证，确保盈利目标。 5. 组织开展项目风险评估与应对，确保项目符合国家建设规范、数据中心行业标准及安全管理制度。 【岗位要求】 1. 本科及以上学历，工程管理、土木工程、机电等相关专业。 2. 10年以上大型建筑/基建项目总包管理经验（如中建、中铁、中冶等总包单位）。熟悉数据中心项目建设管理全流程，并具备总包管理成功案例；完整主导过至少2个从开工到交付的全周期项目。 3. 精通总包模式下分包商管理体系（招标、合约、履约评估），出色的甲乙方沟通技巧，能独立处理关系方关键诉求与冲突。 4. 能够从公司立场出发，合理推进施工单位、设计单位、供应商的工作，具备较强的项目计划管理和资源统筹能力。 5. 优秀的沟通协调能力及谈判能力，能够与各级合作方（总包、分包及客户）保持高效对接。 6. 持有PMP/一级建造师（机电/建筑专业）证书；具备数据中心Uptime Tier认证或LEED认证项目经验加分。 7. 抗压能力强，可根据项目需要接受出差或长期派驻。 加分项有以下行业经验：建筑工程咨询服务·运营商/增值服务·机电工程

主要负责现场技术管理！，对施工班组，对总包单位！

一、岗位名称 油库工艺设计项目经理 二、岗位职责 1. 工艺设计项目全盘统筹：全面负责油库新建、改扩建、改造项目的**工艺专业设计全过程管理**，牵头统筹工艺方案设计、可行性研究、初步设计、施工图设计、工艺专项审查、现场工艺技术服务、工艺设计变更闭环全流程工作，对油库工艺设计的合规性、安全性、经济性、落地性及项目进度质量全权负责。 2. 业主对接与工艺方案汇报：作为工艺设计项目总负责人，直接对接建设单位、评审单位、监理及施工单位，负责油库工艺系统设计需求沟通、整体工艺方案汇报、技术答疑、工艺优化论证，解决项目全周期工艺设计相关问题，保障工艺设计贴合项目运营及施工要求。 3. 工艺设计进度与团队管控：根据项目整体节点，制定油库工艺设计专项进度计划、分工计划，统筹工艺设计团队工作，同步协同土建、消防、电气、自控、防腐等配套专业，解决跨专业工艺衔接冲突问题，保障各阶段工艺设计节点按期交付。 4. 工艺设计质量合规把控：严格依据《石油库设计规范》《石油化工储运系统设计标准》等行业规范，全程把控库区工艺管线、储罐工艺系统、装卸油工艺、输转工艺、罐区工艺流程、油气回收工艺等核心设计内容。 5. 工艺变更与现场技术支撑：全权负责施工现场油库工艺相关设计变更、技术核定、洽商的技术审核、方案论证、工作量及造价影响评估，统筹完成工艺变更图纸、技术交底工作；驻场配合施工，解决管线安装、设备对接、工艺流程调试等现场工艺适配问题。 6. 工艺专项评审与验收：牵头配合项目工艺专项审查、消防审查、安全审查，负责工艺设计资料报审、答疑；全程参与项目隐蔽工程验收、竣工验收、投产试车及工艺调试工作，优化投产工艺细节，完成工艺设计资料归档及项目复盘。 7. 工艺设计优化管控：结合项目实际工况、场地条件、运营需求及安全标准，对库区工艺流程、管线走向、设备选型匹配、工艺系统布局进行优化设计，兼顾项目建设成本与后期运维便利性。 三、任职要求 1. 核心硬性要求：具备油库新建、改扩建、改造项目工艺设计经验，全程主导过成品油库、原料油库、工业储油库等项目工艺专业设计管理工作，熟悉油库工艺可研、方案、初设、施工图、审图、现场服务、变更闭环全流程，无油库工艺设计项目管理经验者请勿投递。 2. 专业能力要求：精通油库核心工艺设计体系，熟练掌握罐区工艺流程、装卸油工艺、管道输转、油气回收、工艺安全泄压、防渗工艺配套设计；熟练掌握石油库全套设计规范及专项审查要求，能独立完成油库工艺方案评审、图纸审核、工艺重难点问题研判及优化，可精准处理现场工艺施工适配、调试问题。 3. 学历与资质：大专及以上学历，油气储运、石油化工、工艺设计等相关专业；具备中级及以上工程职称、注册化工工程师等相关执业证书者优先，有大型国标油库工艺设计总包项目管理经验者优先。 4. 综合能力：具备极强的油库工艺设计统筹、方案优化、跨专业协同、业主汇报对接能力；熟悉油库工艺图纸审查、专项报审、工艺变更全套流程，具备严格的设计质量、进度、成本管控思维，能独立解决各类油库工艺设计技术难题。 5. 工作适配性：能够适配油库项目阶段性驻场、出差，配合施工进度提供工艺现场设计服务；抗压能力强，工作严谨细致，具备成熟的设计项目管理思维，可高效统筹多个工艺设计项目并行推进。

一、专业业务实操技能 1. 精通公司全品类产品、施工9大工序、各类故障成因、标准化维修方案，可独立处置疑难、批量售后故障； 2. 熟练掌握售后耗材管控、单项目维修成本核算、自费维保报价、维修签证、变更单据全流程； 3. 熟知市中心、郊区县、产权单位三大片区项目施工标准、甲方现场管理要求； 4. 熟读项目合同、质保条款，精准区分质保免费维修、有偿维保边界，规避赔付纠纷； 5. 定期汇总高频故障案例，输出前置预防方案，从源头降低重复返修率； 6. 掌握现场安全、质量管控标准，能识别维修隐患，规范现场作业流程。 二、团队人员综合管理技能 1. 工单统筹调度：按片区、工单难度、距离均衡派单，高峰期跨区域人力支援，优化外勤排班与出行路线； 2. 日常过程纠偏：制定员工考核标准，现场即时纠错，一对一针对短板制定个人提升计划； 3. 人才培养带教：搭建老带新机制，组织常态化技能培训，建立售后骨干储备人才库； 4. 绩效考核落地：月度全员打分核算绩效，宣导提成、拓客奖励规则，落实评优、整改、淘汰机制； 5. 内部矛盾维稳：调解员工工单分配、绩效、协作冲突，疏导外勤负面情绪，降低人员流失； 6. 人员招聘汰换：明确售后招聘筛选标准，面试考察专业度与责任心；对低分员工下达整改通知书，跟踪整改，不合格按流程上报调岗/淘汰； 三、客户沟通、客诉与增值拓客技能 1. 重大客诉应急处置：24小时介入投诉，依据合同、产品标准有理沟通，严控私自赔付，避免投诉升级至公司高层； 2. 多方对接谈判：独立对接甲方、监理、业主，守住公司成本、补偿底线，维护长期合作关系； 3. 客户分层经营：按片区分级建档，区分质保期客户、存量老客户、潜在采购客户，执行月度全覆盖回访； 4. 增值业务挖掘：引导员工依托维修场景挖掘维保续约、新增材料采购、客户转介绍线索，同步销售跟进转化； 5. 标准化拓客落地：统一回访、业务推介话术，给员工拆解月度拓客量化指标，每周跟踪线索转化进度。 四、项目台账、结算与成本经营管控技能 1. 全维度数据台账搭建维护：工单、客户信息、耗材领用、维修验收、回款、故障案例台账每日更新归档； 2. 售后项目全周期管控：跟踪报修、上门、维修、验收全节点，专项跟进长期搁置未完工项目； 3. 耗材与预算管控：制定耗材使用定额，编制月度售后耗材、外勤成本预算，严控超支，持续降本增效；区分质保内/自费维修成本，核算单项目售后盈亏； 4. 对账回款跟进：按月整理售后对账清单，主动对接客户确认，专项攻坚逾期应收款，减少呆账； 5. 数据复盘分析：拆解返修率、客诉率、单均耗材成本、线索转化率等核心数据，定位团队、流程、产品短板，输出整改方案； 6. 经营报表输出：定期向上提交售后月度经营数据、问题分析、改进报告。 五、流程制度、培训与标准化搭建技能 1. 售后SOP搭建：梳理施工工序、验收、台账填报、客诉处理、客户拓客全套标准化流程； 2. 制度宣导执行：落地考勤、外勤、耗材领用、报销、工单管理等制度，公平公正落实违规扣分、处罚； 3. 内部培训授课：独立开展业务技能、客户谈判、台账规范、拓客技巧专项培训； 4. 知识沉淀输出：整理故障避坑手册、沟通话术、案例库，作为新人岗前培训教材； 5. 流程迭代优化：收集一线痛点，向上提报制度、流程优化方案，审批后落地推行。 六、目标拆解、督办复盘与向上汇报技能 1. 目标拆解落地：将公司下达的拓客、回款、降本总目标拆解至每位员工； 2. 全周期督办跟进：建立督办清单，每日盯工单进度、每周复盘目标完成情况，滞后项及时干预纠偏； 3. 常态化复盘机制：日核对工单、周复盘团队/项目/拓客、月度全员考核+经营复盘，制定下月提升计划； 4. 向上同步汇报：每周向老板同步团队状态、项目回款、客诉、业务增量；承接公司战略（北京阵地战、全国卖料、异地城市复制）落地配套售后动作；反馈一线痛点并提出资源、政策优化建议。 七、物资后勤、应急处置与跨部门协同技能 1. 物资后勤保障：按需申领维修工具、配件、劳保物资，配件短缺及时对接采购备货，保障外勤正常作业；统筹车辆外勤调度，压缩交通成本； 2. 突发应急处置：应对批量故障、现场安全事故、大额索赔、员工临时离岗、工单暴增等突发情况，快速调配人力兜底；妥善处置现场甲方冲突、临时追责； 3. 跨板块协同统筹：联动市中心/郊区/产权单位三大片区销售，做好售前售后客户联动；对接运营中层，输出售后服务案例用于短视频、渠道推广；同步前端业务，反馈产品、施工缺陷，从源头减少售后问题。 八、激励氛围、市场洞察与合规风控技能 1. 团队激励氛围打造：落地评优、拓客专项补贴、骨干激励细则；树立内部优秀标杆，带动全员对标提升；收集员工合理诉求统一向上反馈，平衡公司管理与员工诉求； 2. 行业市场洞察：调研竞品售后维保政策、服务模式、定价标准，向上输出优化建议；结合异地拓城战略，提供外地售后团队搭建配套方案； 3. 合规风险管控：严格监管员工职业底线，杜绝虚报工时耗材、私拿配件、与客户私下利益往来；严控维修流程，守住质量、安全红线；所有工单、签证、客户记录真实完整，不瞒报故障、投诉、损耗。

【岗位职责】 1. 负责电气机械设备安装项目的全流程管理，包括方案制定、进度把控、成本控制及质量验收。 2. 统筹协调甲方、施工团队、供应商等多方资源，解决现场安装过程中的技术与沟通问题。 3. 制定项目风险预案，及时处理项目执行中的突发状况，确保项目按计划交付。 4. 组织项目验收与复盘，输出项目总结报告，优化后续项目管理流程。 【岗位要求】 1. 大专及以上学历，机械工程、电气工程或项目管理相关专业优先。

【岗位职责】 1. 负责对接总包，主导大型数据中心建设项目全流程管理，制定项目计划、监控关键节点、识别并管控风险，确保项目符合工期、质量及成本目标。 2. 分包商全周期管理，统筹机电、暖通、弱电、消防、土建等专业分包商资源，明确分工界面，审核分包方案与进度计划，实施现场质量、安全及进度管控，监督履约表现，确保符合公司及总包要求。 3. 作为公司项目的核心对接人，深入理解项目需求，定期汇报进展，协调解决项目中的技术、进度及质量相关问题，平衡多方诉求，维护长期稳定的合作关系。 4. 能够有效协调设计、采购、施工等内外部团队，高效协作，优化资源配置；监控项目成本，审核变更签证，确保盈利目标。 5. 组织开展项目风险评估与应对，确保项目符合国家建设规范、数据中心行业标准及安全管理制度。 【岗位要求】 1. 本科及以上学历，工程管理、土木工程、机电等相关专业。 2. 10年以上大型建筑/基建项目总包管理经验（如中建、中铁、中冶等总包单位）。熟悉数据中心项目建设管理全流程，并具备总包管理成功案例；完整主导过至少2个从开工到交付的全周期项目。 3. 精通总包模式下分包商管理体系（招标、合约、履约评估），出色的甲乙方沟通技巧，能独立处理关系方关键诉求与冲突。 4. 能够从公司立场出发，合理推进施工单位、设计单位、供应商的工作，具备较强的项目计划管理和资源统筹能力。 5. 优秀的沟通协调能力及谈判能力，能够与各级合作方（总包、分包及客户）保持高效对接。 6. 抗压能力强，可根据项目需要接受出差或长期派驻。

数据中心项目招聘消防工程施工现场项目经理、技术负责人，要求5年以上从事消防工程施工管理工作经验，具备机电工程建造师证书者优先。

岗位内容： 1. 统筹项目团队运作，协调各职能板块协作，确保项目高效推进。 2. 编制项目实施计划与执行策略，监控项目节点，及时识别并处理问题与潜在风险。 3. 保持客户沟通顺畅，快速响应客户需求及反馈意见。 4. 定期提交项目进展报告，汇总整理相关数据与项目信息。 任职要求： 1. 拥有扎实的项目管理实践经验，熟练掌握常用项目管理工具与方法。 2. 具备出色的沟通与协调能力，能与跨部门团队及客户开展有效交流与协作。 3. 具备团队组织与领导能力，能够带领团队有序完成各项任务目标。 4. 具备较强的分析判断与问题应对能力，可灵活处理各类项目实际状况。 工作地点：全国各地

1. 全面负责项目工程的施工管理工作； 2. 编制工程施工计划，对管理目标负责； 3. 组织施工现场布置、施工图会审、书面技术交底、各工序检验和工程验收； 4. 建立健全工作联系制度，协调各方关系； 5. 组织完成现场签证、工程变更工作； 6. 预测并解决现场紧急事件；

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廊坊贴砖的师傅工作地址：廊坊

招聘物业工程师傅，主要负责园区内设施维修保养及业主报修处理。要求动手能力强，服从岗位调度，有相关工作经验者优先。提供食宿，享有节日福利和带薪休假。本岗位为物业公司直招，非第三方外保或劳务派遣。另招聘该部门工程主管，薪资为6000。要求50周岁以下，持有电工证，且具备水电维修经验。需具有较强的统筹管理能力和团队协作能力，品行端正，拥有大局意识，遇事能以集体利益为重。

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负责装修全流程落地，从进场交底、施工计划编制，到竣工交付、收尾维保，制定施工进度表，把控整体工期，确保按期完工；协调设计、水电、泥木、油漆、钢结构、防水等各工种交叉施工，解决现场工序冲突。

小区修缮项目经理

岗位职责 1.负责项目进场 施工计划和现场组织 2.管理施工班组，把控工程质量和安全成本 3.协调甲方设计人员施工人员进场过程的问题 4.处理现场变更签证及施工过程中的问题 5.整理施工记录验收资料及结算资料 任职要求 1.具有三年以上施工项目经验者优先 2.施工图熟悉商业空间施工流程 3.有餐饮酒店办公店铺装修经验者优先 4.有可核验的真实项目案例 5.具备较强的现场协调能力及问题处理能力 6.持施工管理相关证件者优先

岗位职责： 1.全面负责建筑项目的计划编制、进度管控、质量监督与成本控制，确保项目按期优质交付 2.统筹协调设计、施工、监理及分包单位，组织现场技术交底与阶段性验收 3. 编制并动态更新施工组织设计、专项方案及应急预案，落实安全生产责任制 4.负责工程资料归档、签证办理、结算对接及竣工验收全流程管理 5.定期向公司管理层汇报项目进展、风险预警及资源需求 任职要求： 1. 具备建筑工程相关专业背景，学历不限（优先本科及以上） 2.持有二级及以上建造师资格证书（建筑工程专业），具备安全B证 3.3年以上施工现场管理经验，独立主导过至少1个完整房建或公建项目 4. 熟悉国家及地方建设法规、施工规范与验收标准 5. 具备较强的组织协调能力、抗压能力及团队管理意识

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招聘维修技工：要求:有经验者优先，年龄50岁以下，月休4天，早8晚6无夜班，持证上岗（低压证、高压证、电梯管理员证、焊工证）均可。待遇：4200元险前，廊坊五险。工作地点：东湾菜鸟物流园联系电话：

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装修工地项目负责人，会看图纸精通工艺，善于沟通，执行力强，做事懒散及二把刀勿扰！

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