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招聘：长安物业公司招楼管员 薪资：2400-3200元/月 遵守规章制度,踏实肯干,有责任心。 1、协助、配合部门经理(助理)和楼管主管的工作，全面负责管理园区内的各项事务，楼宇和商铺的全面管理，并进行与业主和住户的联系和沟通工作; 2、熟悉小区内各项配套设施及公共消防设施设备的位置及用途 3、熟悉园区各楼宇和商铺，尤其是分管区域的地址，户型，单元户数，朝向等基本情况; 4、每日做好当天巡查内容的登记归档，各装修户进展，公共及消防设施的损坏情况，违章违建备案上报，总结一天的工作情况 5、每周至少三次对分管的楼宇、商铺进行巡查，填写《巡查日志》，上交楼管主管。对在巡查过程中发现的问题，要及时地进行跟进处理; 6、协调公司其他相关部门处理业主(住户)的各种投诉，并做好详细记录 7、对小区内的卫生保洁工作巡查，发现问题及时反馈上报 8、要求会运用简单的办公软件 9、试用期一个月 2400元. 第二、三个月2600元。(公司承担16%,个人承担8%.) 10、月休4天(调休)

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1、负责化工装置（动/静设备、管道、电气、仪表）年度大修、日常维护保养及技术改造项目的全过程管理，涵盖项目立项、方案制定、图纸审查、施工组织、调试运行、竣工验收、结算与总结评估。熟悉化工装置检维修相关标准规范（SH/T、GB、API、ASME），具备独立编制大修方案、施工组织设计及HSE应急预案的能力。 2、组织编制检修总体计划、专项实施方案和施工组织设计，明确工期目标、关键节点、资源配置及验收要求；统筹人力、机具、材料、工艺和环境管理，保障项目按期高质量完成。 3、建立并实施项目HSE管理体系，严格执行动火、受限空间、高处作业、吊装等高风险作业的许可制度与专项管控措施；组织开展安全技术交底、员工培训及应急演练；识别危险有害因素，制定风险防控对策和应急处置预案；监督各项安全措施落实到位，杜绝人员伤亡、火灾、爆炸及环境污染事件；依法依规配合安全监管与环保主管部门工作。 4、编制三级进度计划（总进度、月计划、周计划），监控关键线路进展，及时协调资源解决进度偏差，确保装置按时中交或投产。 5、全面负责施工现场的组织协调、文明施工与现场秩序管理；统一调度自有班组与外包单位，审核分包商资质，监督其施工过程中的安全、质量和执行情况，并实施绩效考核。 6、与业主单位、监理机构、设计方及供应商保持高效沟通，协调处理技术需求、设计变更及现场问题，推动验收与交付流程，持续维护良好的合作关系。 7、组建并领导项目管理团队，明确岗位职责分工，开展业务培训与绩效考评；提升团队执行力与专业技术水平，营造安全、高效、合规的项目管理氛围。 8、学历要求大专及以上，专业包括化工机械、过程装备与控制工程、机械制造及其自动化、工程管理等相关方向；需具备5年以上石油化工或煤化工装置检维修项目管理经验，其中至少3年担任大中型项目负责人；熟悉动设备（如泵、压缩机、汽轮机）、静设备（如塔器、储罐、换热器）、压力管道及电气仪表系统的维护特点；有大型石化园区、炼化一体化项目或装置大修经历者优先；须持有机电工程专业一级或二级建造师资格证书，持有特种设备管理、无损检测等相关资质者优先考虑。

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