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工程主管1.基本要求1.1具有大专及以上学历。1.2年龄在30–45周岁之间。1.3持有电工证及电梯安全管理员证。1.4具有5年以上工作经验，熟悉小区各类设施设备的运维流程与相关技术规范。1.5具备较强的专业技术能力与团队管理经验。2.优先条件2.1熟悉房地产交付验收流程、商品房质量保修政策及房修管理流程者优先。2.2具备房屋渗漏治理、结构裂缝处理等相关经验者优先。2.3具有较强的业主沟通协调能力与突发质量事件应急处置能力者优先。1.统筹管理工程部日常工作，负责小区供配电、给排水、电梯、消防、安防等设施设备的运行维护。2.制定并落实设施设备的年度保养计划、巡检计划与大修技改方案，监督执行情况。3.负责工程维修任务的派工、跟进与验收，协调处理各类突发设备故障与紧急抢修。4.落实工程作业安全规范与操作流程，监督外包维修单位施工质量，组织竣工验收。5.负责工程物料、备件与工具的计划申报、领用登记与库存管理，控制维修成本。6.建立并完善设施设备台账、维修保养记录与技术档案，定期核查更新。7.组织开展工程人员的技术培训、安全交底与持证上岗管理，提升团队专业技能。8.参与新建、改造项目的图纸会审与工程监管，对设施设备选型提出专业建议。9.统筹管理项目房屋交付后的保修期房修工作，受理业主报修事项，组织房屋质量问题的排查、定责与维修处理。10.对接房地产开发及建设单位，协调处理业主房屋渗漏、裂缝、门窗、装修等质量缺陷的维修整改，跟踪维修闭环与业主满意度回访。11.建立房屋维修台账与保修档案，汇总分析高频质量问题并向建设单位反馈，推动源头整改与工艺改进。12.审核质保单位或第三方快修单位的维修方案、材料与施工工艺，监督维修质量与进度，组织维修验收并做好影像、资料留档薪资福利:薪资范围：月薪6000–6500元，具体根据个人资历与面试表现核定。缴纳五险，提供餐补、节日福利、绩效奖金；享受法定节假日、带薪年假、婚假、产假等。招工人数:1工作地址:十堰市人民北路15号市人力资源产业园旁

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