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招聘岗位由宿州慕宇物业管理有限公司提供。

一、岗位名称 钢结构项目经理（全职、驻项目） 二、岗位职责 1. 项目全周期统筹 全面负责钢结构工程项目的投标协调、进场准备、施工组织、进度控制、质量安全、成本管理、竣工验收、资料归档、结算回款及质保维护等全流程管理工作，独立承担项目在工期、质量、安全、盈利和回款等方面的责任。 2. 现场施工与技术管理 熟练掌握门式刚架、厂房钢构、钢桁架、网架结构、夹层钢构等各类钢结构施工工艺；主导编制与审核施工组织设计、专项吊装方案、焊接工艺方案、高空作业方案，落实技术交底、工序验收及隐蔽工程验收，严格把控构件下料、加工制作、运输调度、现场吊装、焊接连接、防腐防火涂装以及安装校正等各环节施工质量。 3. 安全、质量、进度管控 严格执行住建领域安全规范要求，监管作业班组、特种设备使用、吊装操作及高空施工作业安全；制定总体进度计划及月度、周度实施计划，及时纠偏滞后节点，消除常见质量问题、焊接缺陷及构件安装偏差，确保项目实现零安全事故、一次性通过验收。 4. 成本与二次经营管理 负责施工现场工程量核算、签证办理、设计变更、商务洽商及进度款申报，建立并维护项目成本台账；熟悉钢结构相关定额标准、市场价格行情及材料损耗控制方法，具备增量签证申报、过程索赔处理、降本增效实施和二次经营策划能力，杜绝项目成本超支。 5. 对外对接与资料业绩 对接建设单位、监理单位、总承包方、质监站及住建主管部门，协调解决现场问题，配合迎检及各项验收工作；熟悉“四库一平台”项目备案流程，完成业绩归集、竣工资料编制与整理，保障项目手续完备、资料可追溯、业绩可入库。 6. 团队与收尾管理 统筹管理施工员、技术人员、各专业班组及劳务队伍，合理安排人员分工、考勤管理和现场施工执行；牵头组织竣工验收、工程移交、结算办理、档案归档、回款跟踪及后期质保服务工作。

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1、主营物业费收缴工作：负责所辖楼栋物业费等费用催缴、对账、解释收费标准，完成月度、季度。 2、业主纠纷与矛盾处理：负责邻里纠纷、物业矛盾、投诉问题的接待、沟通、协调、闭环处理，安抚业主情绪，减少投诉升级。 3、日常报事报修跟进：接收业主报修、报事，对接工程闭环回访，提升业主满意度。 4、园区巡查管理：负责楼栋巡查、违规装修劝阻、环境卫生巡查、安全隐患上报。 5、业主关系维护：做好日常沟通、节日关怀、政策告知，建立良好的业主信任关系。 6、各类台账、报表、业主档案整理，按时完成物业交办的其他工作。 岗位任职要求 1、年龄30–45周岁，性格稳重、抗压能力强，沟通情商高。 2、具备1年以上物业楼管/客服收费工作经验，熟悉物业费收缴流程、业主矛盾处理方式。 3、善于谈判沟通，能独立处理业主纠纷、难缠业主催费事宜。 4、工作踏实认真、责任心强，服从管理，有小区物业经验者优先。

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