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岗位职责： （请联系，同步微信蜗牛） 1.负责长租公寓新装修房屋的墙面、顶面及木作等油漆涂装施工 2. 承担老旧房屋翻新改造中的基层处理、腻子找平、底漆面漆涂刷等出新工作 3. 严格按工艺标准施工，确保涂层平整、色泽均匀、无流挂起皮等质量问题 4.配合项目经理及工长完成现场进度安排与材料损耗管控 5.做好施工区域清洁整理及安全防护，遵守现场管理规范 任职要求： 1.有油漆工相关工作经验，能独立完成从基层处理到面漆施工全流程 2.熟悉常用涂料性能及施工工艺，具备基础识图能力 3. 吃苦耐劳，责任心强，适应南京浦口区项目驻点作业 4.具备良好沟通协作意识，服从现场工作安排 5.持有相关职业资格证书者优先

南京市江宁区招油漆工

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----厂区直招-厂区直招-厂区直招---- ----重要的事情说三遍---- 零费用入职企业 招聘岗位：工厂普工（组装、质检、包装等） 【招聘要求】18-48岁，男女不限 【薪资待遇】综合薪资6000到7500元每月；每月20日发放工资 【吃住待遇】吃饭刷卡，住宿免费水电费平摊住宿四人间

岗位名称：财务BP经理 【岗位职责】 一、经营计划与预算管理 1、统筹所辖片区十余个项目的年度经营预算编制工作，组织年中预算回顾与滚动调整 2、将公司下达的经营指标分解至各项目，按月追踪预算执行偏差，及时预警超支项目并推动整改。 3、主导项目成本分析，重点分析人工单方成本、能耗成本、垃圾清运费等核心费用项，与区域均值、公司基准进行比对，制定降本增效方案。 4、编制月度、季度、年度财务分析报告及管理报表，为区域经营决策提供数据支持。 二、经营分析与业财融合 1、定期对各项目经营数据进行分析，监控收入指标达成情况，协助项目进行指标分解与跟进 2、深度参与项目经营例会，以财务视角帮助业务端识别经营痛点，提出降本增收建议 3、对新业务模式（如多种经营、增值服务、智慧物业等）进行财务可行性评估和盈利预测 4、搭建项目财务分析模型，动态监控收入、成本、现金流等关键指标，形成经营分析报告推动改善 三、收缴管理与回款跟踪 1、负责各项目物业费、多种经营收入等收费目标的达成跟踪与管理，按月出具收缴报表 2、统筹欠费数据统计与分析，跟进欠费大户的催收进度及诉讼推进情况 3、协同业务部门落实回款任务，确保资金及时回笼，应收账款清理工作持续推进 4、监督各项目收费数据的系统录入规范性，确保系统台账、财务入账与业主缴费记录三方一致 四、财务风险与内控管理 1、定期开展所辖各项目的财务内控检查，包括收费规范性、预算执行合规性、多种经营开展的合规性等 2、根据公司流程要求审批各类财务事项（含合同、发票、付款申请、预算调整等），确保附件完整、预算科目与税率合规 3、组织项目端内控制度培训，提升一线人员的风险防范意识 4、协助外部审计工作，配合年度年报审计及其他专项审计 五、税务统筹管理 1、负责所辖片区各项目/分公司的税务全流程管理，含增值税、企业所得税、房产税、印花税等税种的申报及合规性审核 2、结合物业行业特点开展税务筹划，研究税收优惠政策，合理降低整体税负 3、对接税务机关，处理税务稽查、涉税争议及异常事项沟通 4、熟悉物业行业包干制/酬金制核算差异及维修基金的税务处理规则 六、资金管理 1、统筹所辖项目的月度资金计划搜集、汇总与审核报送，合理调配资金，确保各项目日常运营资金正常运转 2、监督各项目备用金使用情况，保障资金安全 3、协同业务部门制定回款相关的财务制度与决策机制，助力回款指标达成 七、团队建设与管理 1、负责所辖片区项目端财务助理管家及相关财务人员的日常管理与业务指导 2、组织新入职人员培训，包括收费系统操作、结报流程、票据管理、发票开具等业务技能 3、定期反馈团队工作成效，协助部门负责人对区域内财务人员的配置与考核提供建议 【任职资格】 一、教育背景 大学本科及以上学历，财务管理、会计学、审计学、金融学等相关专业 二、工作经验 1、5年以上财务工作经验，其中3年以上物业行业财务相关经验，具备物业项目财务运营及核算实操经验 2、具有2年以上财务主管或财务BP岗位经历，有管理6个以上项目的经验者优先考虑 3、有物业行业头部企业（如万科、碧桂园、融创、保利、新城悦等）工作经验者优先 三、专业技能 1、熟悉物业项目管理运作模式及财务流程，精通项目预算管理、成本控制与经营分析 2、熟悉物业费收缴管理全流程，具备独立物业费测算能力及投资分析能力 3、熟练使用常用财务软件（SAP、金蝶、用友等）及办公软件，精通Excel数据分析 4、熟悉国家财会、税务政策法规，掌握物业行业相关税收政策 四、资格证书 持有中级会计师及以上职称，CPA、ACCA等资格证书者优先 五、能力素质 具备较强的业财融合意识与业务理解能力，以财务视角赋能业务端决策 具备优秀的逻辑分析能力和数据敏感性，能够独立完成各类经营分析报告 具备较强的跨部门沟通协调能力和抗压能力，能够适应多项目并行管理 具备良好的职业道德和团队管理能力，原则性强，责任心突出 可适应区域内短期出差（项目巡查/培训/审计等）

SSC主管\经理 【岗位职责】 团队运营统筹：负责南京城市公司SSC的日常运作管理，确保人事服务（入职、转正、调动、离职、薪酬、社保、档案等）高效稳定交付。 薪酬运营管理：主导薪酬日常运作与流程优化，组织月度薪资核算发放及员工咨询解答；统筹年度节日福利专项方案的策划与执行落地。 系统运营支持：负责人事信息系统日常维护与流程优化需求整理，提升运营效率与用户体验。 社保福利统筹：全面管理所辖范围（含多家分子公司及物业项目）五险一金申报、缴纳、基数调整、年审等工作，保障操作合规与数据准确。 员工关系管理：牵头区域内员工关系事务，协调处理劳动争议，联动法务部门推进纠纷解决；主导外拓项目人力资源评审，审核人员编制与薪酬标准。 数据体系建设：搭建并维护人力资源运营数据体系，定期输出月度/季度人力运营分析报告。 政策研究与风险防控：持续跟踪国家及地方人力资源相关政策（薪酬、税务、社保、人才补贴等），提出合规建议，降低运营风险。 【任职要求】 教育背景：本科及以上学历，人力资源管理、管理学等相关专业优先。 工作经验：5年以上人力资源相关工作经验，其中至少2年在共享服务中心（SSC）或薪酬人事模块担任管理职务，具备大型物业集团或多区域分支机构共享中心运营经验者优先。 专业知识：精通薪酬福利、考勤管理制度及五险一金合规操作流程，熟悉人力资源相关法律法规。 管理能力：具备较强的团队管理与跨部门协同能力，可独立统筹20个以上物业项目的薪酬社保等综合事务。 综合素质：抗压能力强，逻辑清晰，责任心强，具备良好的数据分析意识，有持续改进与优化的主动性。 行业经验加分项：具有物业行业背景者优先，拥有劳动密集型行业或千人以上企业实操经验者优先。

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木模具的腻子工，通俗点说就是油漆工序里的“美容师”或者“打底师傅”。这个岗位的核心任务，就是通过刮涂腻子把模具木材表面的坑洼、缝隙和不平整的地方填平，为后续的喷漆或上漆工序打下完美的基础。 具体来说，腻子工的日常工作主要包含以下几个方面： 1. 表面预处理（基础打底） 在刮腻子之前，需要对木工做好的白坯（未上漆的家具）进行初步处理。 2. 调配腻子（核心技术） 这是非常考验经验的一步。腻子工需要根据家具的木材种类、后续油漆的要求（是开放漆还是封闭漆）以及季节气候，来调配腻子。 选料：常见的有原子灰。 3. 刮涂腻子（主要体力活） 这是工作量最大的一环。工人使用刮刀、刮板等工具，将调配好的腻子均匀地刮在家具表面。 4. 干燥与打磨（精修环节） 腻子刮好后，必须等它彻底干透，然后进行打磨。

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