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客户挖掘：通过多种途径寻找潜在购房者，如接听热线、拓展人脉、网络营销等。需求了解：与客户深入交流，精准把握其购房意向、预算、偏好等需求。楼盘介绍：熟知楼盘详情，包括房型、配套、环境等，专业且生动地向客户讲解。带看服务：引领客户实地参观样板房与楼盘现场，让客户直观感受。促成交易：依据客户情况推荐合适房源，协商价格与条款，推动购房合同签订。售后跟进：交易完成后，保持与客户联系，处理相关问题，维系良好关系，促进口碑传播与二次业务机会。