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工长
一、岗位核心目标
统筹家装/工装全流程,负责项目安全、质量、进度、成本、沟通、交付,协调业主、设计、施工、材料、监理各方,确保项目按期、保质、合规落地交付。
二、主要工作职责
1. 项目前期筹备
1. 开工交底:对接设计师、业主、施工班组,现场技术交底、图纸会审,明确施工工艺、节点、标准。
2. 方案落地:核对预算、施工范围、增减项,制定施工进度计划、材料进场计划。
3. 手续办理:办理物业装修备案、出入证、垃圾清运、现场围挡/成品保护布置。
4. 班组管理:筛选、安排水电/瓦/木/油各工种班组,明确分工、工期、施工要求。
2. 施工现场全过程管理
1. 进度管理:按节点把控工期,每日巡检、周进度复盘,滞后及时纠偏、加班/调班统筹。
2. 质量管理:全程巡检隐蔽工程、基础及饰面工艺,严控空鼓、开裂、防水、找平、收口等关键项;落实验收标准,分阶段自检、报验。
3. 安全文明施工:现场防火、用电、高空、动火安全管理;扬尘、噪音、垃圾管控,规范物料堆放,杜绝安全事故。
4. 成本管控:严控材料损耗、人工浪费,审核现场签证、增项减项,控制预算超支。
5. 材料管理:核对材料型号、规格、环保等级、到货时间;验收、入库、领用管控,杜绝错料、缺料、延期。
3. 多方沟通协调
1. 客户对接:日常进度汇报、现场问题反馈、需求沟通,处理客诉、疑虑,维护业主满意度。
2. 内部协同:对接设计部、材料部、公司管理层,同步现场问题、变更需求、整改方案。
3. 外部协调:对接物业、监理、邻居、供应商,解决扰民、整改、邻里纠纷、材料售后等问题。
4. 变更与签证管理
1. 现场工程量变更、方案调整及时书面确认,做好增项签证、价格核算、业主签字留存。
2. 台账记录:工期、人工、材料、变更、付款、问题整改全流程建档留底。
5. 验收与交付收尾
1. 分阶段验收:水电隐蔽、防水闭水、泥木中期、油漆竣工等节点组织业主/监理验收。
2. 竣工整改:全屋细节排查、瑕疵整改、保洁统筹,组织整体竣工验收。
3. 售后交接:整理竣工资料、质保卡、材料清单,移交售后,做好维保对接。
6. 团队与制度管理
1. 施工班组考勤、考核、纪律管理,规范施工行为。
2. 落实公司规章制度、工艺标准、服务规范,定期现场培训。
3. 每日/每周工作汇报,提交进度、质量、问题、计划报表
三、岗位硬性要求
1. 熟悉装修施工全工艺:水电、防水、铺贴、吊顶、柜体、墙面涂装等。
2. 看得懂施工图、效果图,懂材料品类、施工规范及验收标准。
3. 抗压能力强、沟通协调能力突出,能处理突发问题和客诉。
4. 懂现场安全规范、物业装修管理规定,有同行业项目管理经验优先。
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