一、日常巡检与预防性维护 全面巡检：定期（每日 / 每周）对客房、大堂、公共区域、厨房、户外等进行巡查，检查水电、照明、门窗、锁具、墙面、地面、卫浴、家具、家电（电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器）等是否完好。 设备保养：按计划维护空调（清洗滤网）、热水器、抽油烟机、水泵、消防设施（烟感、喷淋、灭火器、应急灯）等，测试并更换电池。 隐患排查：提前发现漏水、漏电、松动、堵塞、老化等问题并处理，建立维修台账。 二、报修响应与故障维修 快速处理：接到前台 / 客人报修（如灯不亮、水龙头漏水、空调不制冷、门锁故障、马桶堵塞等），及时上门修复。 全能维修： 水电：电路检修、灯具 / 插座更换、水管维修、阀门更换、疏通下水道。 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、WiFi 设备等基础维修。 土建与木工：墙面修补、油漆 touch-up、家具维修、门窗合页 / 把手更换。 软装：窗帘、卫浴五金、镜子、挂件安装与维修。 台账记录：登记维修内容、耗材、工时、费用，便于成本核算。 三、紧急故障与突发事件处理 应急处置：突发水管爆裂、电路跳闸、停电停水、门锁卡死、热水器故障、空调故障等，立即到场抢修，保障运营与安全。 安全保障：排查消防、用电、用气、结构安全隐患，确保符合规范。 四、设施改造与装修协助 小型工程：参与民宿翻新、局部改造、墙面修补、地砖更换、灯具 / 洁具安装、家具组装。 配合施工：对接外部施工队，现场协调、监督质量、清理现场。 五、工具、耗材与资产管理 工具管理：保管、维护、清点维修工具（电钻、万用表、管钳等），确保完好。 耗材管理：统计灯泡、胶带、管件、滤芯、油漆等消耗，及时申购补充。 设备台账：建立设施设备档案，记录型号、采购日期、维保记录。 六、安全与合规 安全操作：遵守用电、动火、高空作业规范，佩戴防护用品，杜绝事故。 消防合规：定期检查消防器材、疏散通道，确保可用畅通。 配合检查：协助完成消防、卫生、公安等部门安全检查。 七、其他协助工作 跨部门支持：配合客房部、前台解决设施相关问题。 简单后勤：物资搬运、户外设施维护（庭院、泳池、围栏）、绿植维护。 临时任务：完成民宿安排的其他维修或后勤工作。

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岗位职责： 1.负责工程项目全过程造价管理，包括概算、预算、结算及成本分析工作 2.编制工程量清单、招标控制价及投标报价文件，参与商务标评审 3. 审核施工图预算、变更签证及现场索赔资料，把控成本风险 4.配合财务部门完成项目动态成本监控与月度成本分析报告 5.协助合同管理，跟踪履约情况，确保造价成果符合规范及合同约定 任职要求： 1.熟悉广联达等主流造价软件及当地定额、计价规范 2.具备工程造价、土木工程或相关专业背景，学历不限 3.有预算员/造价员岗位经验者优先，经验不限 4.工作细致严谨，具备较强的数据分析与沟通协调能力 5.持有全国建设工程造价员资格证书或二级造价工程师证书者优先

工作内容： 1. 招标成本测算：依据施工图纸完成项目各专业（土建、装修、景观等）的成本核算； 2. 招标限价管理：协同造价咨询单位科学编制招标控制价格； 3. 实施阶段成本管控：负责工程项目自开工至竣工验收期间的成本管理工作，涵盖进度款审核、设计变更、现场签证、材料认价及工程索赔支持、技术方案经济比选等内容； 4. 竣工结算复核：协助配合造价咨询方完成结算资料与工程量的审查工作； 5. 完成其他与造价相关的日常职责。 任职资格： 1. 大专及以上学历，具有五年以上预算、结算相关工作经验； 2. 熟悉海南省现行定额及工程量清单计价规范； 3. 熟练操作广联达等造价计价软件； 4. 具备扎实的财务分析和数据统计能力，可独立开展项目成本数据分析； 5. 具备较强的沟通协调能力与团队协作意识，能与设计、施工、监理等多方在项目各环节顺畅对接。

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