高收入的保房法律服务销售经理需要具备多方面的能力和素质 1.专业知识储备： （1）法律知识：深入了解房地产相关的法律法规，包括但不限于房屋买卖合同、房贷政策、抵押担保、产权纠纷等方面的法律条文和司法解释。例如，清楚不同情况下购房者的权益保护、银行在房贷业务中的权利和义务等，以便能够准确地为客户分析和解答法律问题。 （2）行业动态：时刻关注房地产市场的动态和政策变化，比如房地产调控政策的调整、房贷利率的波动等，这些因素都可能影响客户的房产状况和法律需求。及时掌握这些信息，能够为客户提供更有针对性的保房法律服务建议。 2.客户开发： （1）渠道拓展：利用多种渠道寻找潜在客户，如与房产中介、银行、信贷机构等建立合作关系，获取有房贷压力或可能面临房产法律风险的客户信息；参加房地产行业的展会、研讨会等活动，收集潜在客户名单；通过网络平台、社交媒体等进行线上推广，吸引客户咨询。 （2）陌生拜访：具备勇气和技巧进行陌生拜访，例如到商业写字楼、社区等地方，寻找有房产的企业主或个人业主，介绍保房法律服务的重要性和优势，挖掘潜在需求。 3.需求分析：与客户沟通时，能够快速准确地理解客户的房产状况、财务状况以及面临的法律问题，分析客户的需求痛点，为其量身定制保房法律服务方案。 4.沟通技巧： （1）表达能力：清晰、准确地向客户介绍保房法律服务的内容、流程、预期效果以及费用等信息，让客户能够充分理解服务的价值。例如，在介绍房产纠纷的解决方案时，能够用通俗易懂的语言解释复杂的法律程序和条文。 （2）倾听能力：认真倾听客户的诉求和担忧，给予客户充分的关注和回应，让客户感受到被尊重和理解。同时，通过倾听客户的反馈，进一步了解客户的需求，及时调整销售策略。 （3）谈判能力：在与客户进行合作谈判时，能够把握谈判的节奏和主动权，争取有利的合作条件。例如，在价格、服务期限、服务内容等方面与客户进行协商，达成双方都满意的合作协议。 5.客户关系管理： （1）客户维护：定期与客户保持联系，了解客户在保房法律服务过程中的体验和感受，及时解决客户遇到的问题和困难，提高客户的满意度和忠诚度。 （2）二次销售：根据客户的需求变化和业务发展情况，适时向客户推荐其他相关的法律服务产品，如企业法律咨询、知识产权保护等，实现客户的二次开发和业务的拓展。 6.团队协作能力： （1）内部协作：与公司内部的律师团队、法务顾问、市场推广人员等密切配合，共同为客户提供优质的保房法律服务。例如，与律师团队沟通客户的案件情况，协助律师收集证据和材料；与市场推广人员分享客户的反馈和需求，为公司的市场推广策略提供建议。 （2）外部合作：与外部的合作伙伴，如法院、仲裁机构、行业协会等建立良好的合作关系，为客户解决房产法律问题提供更多的资源和支持。 7.业绩管理： （1）目标设定：根据公司的业务目标和市场情况，制定个人的销售目标和计划，并将目标分解到每个月、每周甚至每天，确保工作的有序开展和目标的实现。 （2）业绩分析：定期对自己的销售业绩进行分析和总结，找出业绩增长的亮点和不足，分析原因并制定改进措施。例如，如果发现某个渠道的客户转化率较低，就需要分析原因，是渠道质量问题还是自身销售技巧问题，然后针对性地进行改进。

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1.依据公司战略方向，策划东方及周边区域市场拓展方案，重点推进酒店、民宿、商超、餐饮等行业资源的开发与合作布局。 2.深入挖掘本地酒店、民宿、商超、餐饮等商业渠道潜力，搭建稳定合作网络，促进业务落地与合作模式持续优化。 3.组建并管理市场团队，全面负责商务接洽、项目实施及客户关系维护，保障各项业绩指标顺利达成。 4.定期开展海南地区市场调研，跟踪竞争格局与政策变化，输出数据分析成果并提出策略调整建议。 5.联动运营、产品、财务等相关职能部门，推动资源协同与项目高效执行。 任职要求: 1.具备扎实的市场开拓实战经验。 2.具备卓越的领导力与团队管理能力。 3.具备较强的市场研判与战略规划能力。 4.拥有优秀的沟通协调与谈判能力，可与各层级客户顺畅交流。 5.具备良好的问题应对与决策判断能力。 6.拥有相关行业从业背景者优先。 任职地点:东方

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1.依据公司战略方向，策划并实施东方及周边区域的市场拓展方案，重点推进酒店、民宿、商超、餐饮等领域资源开拓与合作落地。 2.深入开发本地酒店、民宿、商超、餐饮等商业渠道，构建稳定合作关系，促进项目执行与合作模式升级。 3.组建并管理市场团队，全面负责商务洽谈、项目推进及客户关系维护，保障业绩指标顺利完成。 4.定期开展海南市场调研，分析竞争格局与政策变化，输出数据报告并提出策略调整建议。 5.联动运营、产品、财务等相关职能部门，推动跨部门协作与资源整合，提升项目落地效率。 任职要求: 1.具备扎实的市场拓展实战经验。 2.具有较强的团队领导力与管理能力。 3.熟悉市场分析方法，具备战略规划思维。 4.擅长沟通协调与谈判，能有效对接各层级客户。 5.具备良好的问题处理与决策判断能力。 6.拥有相关行业从业背景者优先 任职地点:东方

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海南金璨装饰工程有限公司 海南金璨装饰工程有限公司是一家专注于高品质室内外装饰服务的创新型企业。凭借先进的设计理念、精细的施工工艺以及周到的售后服务，在业内赢得了广泛认可。我们始终坚持以客户为中心，打造兼具美感与实用性的个性化空间，持续提升服务品质，推动装饰行业的创新发展。 招聘：销售精英数名（男女不限） 一、岗位职责 1.客户开发与维护：通过网络推广、电话沟通、行业展会等多种方式主动拓展新客户资源。与潜在客户建立有效联系，深入了解其装修需求及预算范围，提供专业、定制化的装饰建议。定期跟进已有客户，维持良好关系，激发复购及推荐机会。 2.销售洽谈与合同管理：与客户深入交流，全面介绍公司服务内容、设计亮点、施工流程及价格结构。根据客户反馈灵活优化方案，推动合作达成。负责合同拟定、签署及后续跟踪，确保条款清晰合规，维护双方合法权益。 3.项目协调与进度跟进：在项目执行期间，保持与设计与施工团队的高效对接，实时掌握工程进展。及时响应客户需求与疑问，协调处理各类现场问题，保障项目按计划高质量交付，提升整体客户体验。 4.市场信息整理与上报：密切关注行业趋势与市场动向，收集竞品动态及客户偏好数据。将一线市场反馈及时汇总并提交公司，为产品优化、营销策略调整及销售方向制定提供有力支持。 二、任职要求 1.学历不限，重视实际能力，有销售经验者优先考虑，欢迎应届毕业生加入。 2.具备优秀的沟通表达能力，能与不同背景客户顺畅交流。善于倾听，精准捕捉客户需求，提出合理解决方案。 3.熟悉基本销售技巧与谈判方法，拥有较强的成交意识和抗压能力，能自主完成销售目标，积极应对工作挑战。 4.性格乐观，态度积极，具备良好沟通意识，执行力强，服从工作安排。 5.具备团队协作精神，能够与同事紧密配合，共同推进团队业绩达成。 6.三不录用原则：无进取心者不录，懒惰懈怠者不录，对收入无追求者不录。 7.学习能力强，适应速度快，能迅速掌握公司业务流程与产品知识。持续学习行业新知，不断提升专业水平与综合素养。 三、薪资待遇（我们提供的不只是薪酬，更是成长的舞台） 底薪＋绩效＋提成＋年终奖（收入无上限，多劳多得） 应聘电话：***********（陈店）

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-学历与经验：通常需具备高中或以上学历，有快速消费品或饮料行业销售经历者优先考虑；应届毕业生亦可申请，但须展现出较强的学习与适应能力。 -能力要求：具备出色的沟通表达与谈判技巧，能积极开发新客户资源，覆盖商超、便利店、餐饮等终端渠道；具有一定的市场敏感度，能够收集并反馈竞品动态；抗压性好，能胜任日常外勤拓展及业绩目标考核要求。 -其他要求：身体健康，能熟练操作手机导航及常用办公软件；工作认真负责，具备良好的团队协作意识；持有驾照者可优先录用，因岗位涉及频繁外出拜访客户。