一、岗位基本信息 1.岗位名称：物业工程管理负责人 二、岗位职责 1.项目统筹管理 负责公司消防工程、工程项目全生命周期管理，从前期立项、图纸会审、施工组织，到竣工验收、交付运维的全过程把控。 制定项目总进度计划、阶段性目标及专项施工方案，分解任务至各班组，确保项目按工期、质量、成本要求交付。 协调设计、施工、验收等多方单位关系，解决项目推进中的技术、资源、沟通类问题。 牵头处理项目技术难题，针对工程项目关键环节组织技术论证，确保工程符合设计及验收标准。 3.成本与进度管理 参与项目合同谈判，审核工程量清单、工程变更、现场签证，控制项目成本在预算范围内。 跟踪项目进度，对比计划与实际进度偏差，及时调整资源配置（如人员、设备、材料），确保节点目标达成；定期编制进度报告上报管理层。 监督工程材料、设备的进场验收，确保材料规格、参数符合设计要求，避免不合格品投入使用。 4.安全与合规管理 落实安全生产责任制，建立项目安全管理体系，组织安全培训与隐患排查，杜绝重大安全事故发生。 负责项目合规性管理，确保施工过程符合规范性，牵头组织消防验收、竣工验收等工作，办理相关备案手续。 5.团队与文档管理 负责工程管理部团队建设，制定人员培训、绩效考核计划，提升团队专业能力与协作效率。 监督项目资料的收集、整理与归档，包括施工图纸、技术资料、验收报告、签证文件等，确保资料完整、规范。 三、任职要求 1.学历与专业：高中及以上学历，消防工程、土木工程、建筑环境与能源应用工程、工程管理等相关专业。 2.工作经验： 5年以上建筑安装、消防工程项目管理经验，具备2个及以上中型项目统筹管理经历。 熟悉各类工程项目管理 3.专业技能 精通工程施工规范、验收标准及项目管理流程，能独立编制施工组织设计、专项方案及项目管理计划。 具备较强的成本控制、进度管理能力，能熟练使用Project、CAD、广联达等工程管理软件。 4.综合素质 具备优秀的统筹规划、组织协调能力，能有效解决项目推进中的复杂问题。 具备较强的责任心、抗压能力，能适应项目现场驻场工作。 具备良好的沟通表达与团队管理能力，能带领团队高效完成项目目标。 四、薪酬福利 1.薪资结构：税前6000-8000元 2.福利保障：

要求：1.有相关安全资质、暖通专业，二级建造师证者优先。 2.有丰富的实际现场安全管理经验。 3.有大型机电安装工程的现场实际的安全工作经验者优先。

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岗位职责： 1. 全面负责建筑项目的全过程管理，包括进度、质量、安全、成本及合同履约管控 2. 组织编制项目施工组织设计、专项方案及进度计划，并监督落实执行 3. 协调建设单位、设计、监理等多方关系，及时解决现场问题 4. 主导项目成本动态分析与风险预控，确保项目盈利目标达成 5. 落实安全生产责任制，组织安全检查与隐患整改，杜绝重大安全责任事故 任职要求： 1. 学历不限，土木工程、工民建、工程管理等相关专业优先 2. 具备5-10年建筑工程现场管理经验 3. 持有一级或二级建造师（建筑工程）资格证书，具备中级及以上职称者优先 4. 熟悉国家及地方建筑法规、施工规范及验收标准，熟练使用广联达、Project等管理软件 5. 具备优秀的组织协调能力、抗压能力及团队管理意识，责任心强，能适应项目驻场工作 待遇:1万以上，具体面谈，包吃包住。 地点:上海市崇明区长兴岛

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