岗位职责： 1.负责商业办公区域公共设施设备（水电、电梯、消防、监控、给排水等）的日常巡检、维护、维修工作，保障设备正常运行； 2.接到设备故障报修后，及及时上门处理，高效完成维修任务，做好维修记录； 3.定期对设施设备进行保养，排查安全隐患，提出设备升级、改造建议； 4.配合物业其他部门开展工作，协助处理业主/商户相关工程类诉求； 5.严格遵守安全操作规程，规范使用维修工具和材料，节约运营成本； 6.完成上级交办的其他工程相关工作。 任职要求： 1.年龄18-50周岁，中专（含）以上学历，大专及以上学历需能熟练操作电脑； 2.掌握商业写字楼或小区设施设备维修技能，熟悉基础维修操作，包括给排水管道安装与维修、下水及卫生间疏通、强电线路故障排查、断路器原理与使用等； 3.掌握小物件规范安装、地面墙面修补、卫生洁具安装维修技能； 4.持有高低压电工证或电梯安全管理员证，持高压证需掌握高低压倒闸操作流程，具备相关工作经验；持电梯安全管理员证需具备电梯检查、监督维修保养、电梯一般故障排查维修经验； 5.具备三年（含）以上物业综合维修工作经验，技术能力突出者可放宽经验要求；要求身体健康、无纹身、无违法记录，沟通顺畅、理解能力良好； 6.持有上述要求上岗证中至少一项，技术能力突出者优先，持有两项及以上者优先录用。

岗位职责： 1.负责小区业主家水、电、暖、空调、电梯等设施设备的日常巡检、维护与故障维修 2.执行计划性保养任务，及时更换易损件，延长设备使用寿命 3.一些日常施工，墙面，改造等装修项目。 任职要求： 1.学历不限，能和顾客谈单沟通价格优先。 2.具备综合维修相关工作经验，全屋维修家电维修等。 3.责任心强，安全意识高。 4.服从管理，具备良好的沟通协作能力和服务意识

任职要求：有同岗位经验，做过写字楼和产业园筹开项目的优先； 2-办公文档能力良好； 3-有足够的抗压性； 4-良好的对客沟通能力，较强的跨部门协作能力； 5-普通话标准 岗位职责：一、企业客户全生命周期服务与关系维护 负责责任区域内入驻企业一对一专属对接，承接企业来电、来访、线上报修、咨询、投诉，做到接单、派单、跟进、闭环、回访全流程管控，重大客诉独立协调处理、升级上报，降低投诉风险。 办理企业入驻、装修报备、开工许可、消防点位新增报备、退场退租、场地临时使用、钥匙托管等全套手续，建立一户一档企业档案，动态更新企业联系人、工商、租赁、联系人信息。 定期上门走访重点企业，开展客户满意度调研，收集企业经营、办公配套、园区服务类诉求，协调解决企业办公痛点，维系政企良好关系，提升续租率与园区口碑。 承接政府、招商、企业商务来访、展厅接待、会议场地协调、园区活动落地配合，做好高端商务礼仪服务。 二、装修全过程管控（产业园核心高频工作） 审核企业装修方案、消防图纸、施工资质，宣讲园区装修管理规定、噪音管控、垃圾清运、动火作业、高坠安全要求。 每日现场巡检装修工地：违规拆改墙体、乱拉电线、消防遮挡、超时施工、建筑垃圾乱堆、高空抛物等违规行为及时制止、下发整改通知、闭环复查。 跟进装修期间开荒保洁、消防点位移位 / 新增、喷淋改造、强弱电施工协调，对接物业工程、维保单位，完成装修竣工验收、资料审核。 留存装修全过程台账、现场照片、整改记录，配合消防、安监日常检查备查。 三、、台账与财务协同 负责物业费、公摊水电费、车位费、、垃圾清运费、、场地服务费等账单核对、发放、通知、上门 / 电话催缴，制定欠费催收方案，提升费用收缴率。 建立欠费台账，分析逾期缴费原因，对拖欠企业沟通协商缴费方案，同步对接财务开票、对账、凭证归档。 负责空置厂房 / 写字楼巡检、空置房台账管理，配合招商带看、房屋现状交接。 四、园区日常巡检与跨部门品质管控 每日对责任楼栋公共区域开展巡检：环境卫生、绿化、电梯、照明、消防设施、监控、通道畅通、停车场、外立面、屋顶等，发现破损、卫生死角、安全隐患立即派单工程、安保、保洁整改并跟踪闭环。 监督保洁、安保、绿化外包单位服务品质，对不达标项下发整改、定期复盘服务质量。 受理企业工程类报修（空调、水电、门禁、给排水、消防故障等），全程跟进维修进度，维修完成后上门回访确认。 五、安全管理、应急事件处理 配合园区消防、安全生产检查，督促企业落实消防责任，严禁消防通道堵塞、消防设施遮挡、违规仓储、大功率电器私拉乱用。 突发停水停电、电梯困人、漏水、火情、邻里纠纷、高空坠物、施工安全事故等突发事件第一时间到场协调，按应急预案处置、上报、安抚企业、留存事件记录。 下发园区通知、安全警示、停水停电公告、防疫、防汛、节假日管理文件，确保企业及时知悉园区管理要求。 按时完成各类客服报表：报修统计、投诉分析、收缴报表、巡检台账、月度工作总结、客户满意度报告，完善体系化资料归档。 七、团队协助与上级交办工作 协助客服主管开展基础管家工作带教、服务流程标准化落地，参与服务品质稽查。 完成项目负责人、物业总部交办的专项检查、专项整改、临时统筹类工作。

岗位：物业维修工（空调维修） 岗位需求：具备高电压电工证/涉氨制冷特种操作证（需在有效期内）； 学历要求：大专及以上（优秀者可适当放宽），工作经验1-2年 工作时间：常白班，8小时（8-18点），一个月出勤26天； 薪资：买社保4500+300绩效； 食宿：提供员工宿舍（水电平摊），园区食堂自付（6-10元/餐） 年龄：25-50岁 工作内容：负责处理园区的异常，维修。 地点：绵阳 备注：需要求职者提供简历和证书证明，需要面试合格， 一个在火车站附近，一个在古井附近

J38LJ0135 岗位职责： 负责照明、插座、门窗、小型电器、线路等设施设备的日常检查与维修，及时响应报修需求。 对低压配电箱（柜）、线路、开关、保护装置等进行巡检、维护及简单故障处理，确保用电安全。 按规定路线对水泵、风机、空压机、生产线辅助设备、空调等公用及生产设备进行巡视，记录运行参数，发现异常及时上报并协助处理。 负责新增用电设备、临时用电的接线、安装及改造工作，并符合电气安全规范。 参与停电、跳闸、设备突发故障、漏电等紧急情况的排查与抢修，必要时启动备用电源或采取临时措施。 保管好个人及公用的电工工具、仪表（万用表、钳形表等），定期校验，确保完好可用。 严格执行安全操作规程，做好维修现场的警示与防护，配合完成消防、安全检查的整改工作。 任职要求： 须持有有效的 《高/低压电工特种作业操作证》证件在有效期内且按时复审。同时持有高处作业证、焊工证者优先。 具有1年及以上维修电工或综合维修工实际工作经验，有物业、酒店、工厂或商业综合体维修经验者优先。 熟悉低压配电、照明、电机控制等基本电路原理。能看懂简单的电气原理图、接线图，具备独立排查照明、插座、控制线路故障的能力。掌握常用电工仪表（万用表、兆欧表、钳形表）的使用方法。了解基本的水暖、土木、门窗、五金维修知识（多面手优先） 53周岁以下，身体健康，无妨碍从事电工作业的疾病或生理缺陷（如心脏病、癫痫、色盲等），能适应一定强度的体力劳动及临时加班。 服务意识好，沟通顺畅，工作积极主动，责任心强，具备安全意识和团队合作精神。 薪资福利： 工程技师：综合月薪4200~5500元，入职社保、夜班补贴、餐补。 领班：综合月薪5200元，入职社保、夜班补贴、餐补。 轮班制，夜班每月6~7天，月休4天。

岗位职责： 1、负责各类设备设施的运行、巡视检查记录、维护保养、日常故障处理； 2、负责业户报事报修问题处理，户内装修的巡查与管理及应急事件的处理； 3、负责每月能耗数据统计，形成统计分析数据； 4、负责工程类相关流程起草及审批跟进。 岗位要求：1、1年及以上相关工作经验，身体健康，学习能力强，无不良嗜好； 2、熟悉Word、Excel、PPT等办公软件基本操作； 3、持有高压电工证、低压电工证、有IT工作经验、熟悉物业弱电者优先。

懂装修

任职要求：大专及以上学历，1‑2 年及以上写字楼 / 商业物业客服管家工作经验，熟悉商写物业流程优先。 2、具备较强沟通协调能力，抗压能力强，能够独立做费用催缴、客户矛盾协调。 3、服务意识良好，做事细心，擅长台账、文档整理，熟练使用 Office 办公软件。 4、熟悉写字楼租户入驻退租、合同对接、投诉处理相关业务，有中高端写字楼经验优先。 岗位职责 1.费用收缴管理：负责写字楼租户物业费、租金的核对、缴费通知下发、日常催缴工作，做好欠费台账记录，跟进回款进度，完成收缴指标，整理费用相关档案资料。 2.合同及流程对接：对接租户入驻、退租相关合同对接，跟进合同流转、手续办理；负责装修审批、场地交接等全流程跟进，做好租户档案、合同资料归档管理，确保流程闭环可追溯。 3.客户关系与满意度管理：常态化走访租户，收集客户意见建议，开展客户满意度调研，分析反馈问题，推动服务优化，维护良好租户关系，提升整体客户满意度。 4.前台接待服务：负责大堂来访客户、访客接待、咨询解答、引导登记；接听客户来电，做好信息登记、转达，维护前台服务形象。 5.投诉与需求处理：受理租户各类投诉、意见反馈，执行首问负责制，协调工程、安保、保洁等相关部门处置，全程跟进处理进度，及时向客户反馈结果，做好闭环回访，妥善解决客户各类办公需求。 6.其他工作：及时向租户发布项目各类通知提示；配合完成楼宇日常巡检、活动落地；完成上级交办的其他物业相关工作。

招聘小区物业经理1名，有物业经理证，从事项目管理经验2年以上。招骋小区物业管理员数名，会电脑基本操作，有物业管理经验优先。招骋消防操作员证（中级）2名招聘保安保洁数名：男女不限：65岁以下。招聘电工二名：55岁以下。工作地点：鱼塘工资面议。联系电话：

1. 业主户内维修：负责业主家中水电故障检修、灯具更换、水龙头/马桶维修、门窗小修、跳闸处理、管道疏通等日常上门维修服务，规范施工，保持业主家中卫生，文明服务。 2. 公共设施运维：负责园区公共区域照明、楼道消防应急灯、门禁系统、单元门、电梯附属设施、公共给排水管道、景观水泵、健身器材、园区监控立杆等公共设备日常巡检、保养、故障维修，保障公区设施正常运行。 3. 水电系统管理：每日巡查小区配电房、水泵房、消防泵房、给排水管网，做好设备运行记录；处理园区停水、停电应急抢修，配合市政水电检修工作，排查线路老化、管网渗漏等安全隐患。 4. 装修巡检管控：巡查小区业主室内装修现场，核查装修是否违规拆改承重墙、改动给排水及消防管线，及时制止违规装修行为并上报物业工程主管。 5. 工单闭环处理：按照物业报修系统工单，按时接单、上门维修、完工回访，做到报修响应及时、维修彻底，做好维修台账登记。 6. 应急保障工作：配合物业开展防汛、防火、突发设备故障等应急抢修工作；配合项目完成节日园区亮化、设施布置及拆除工作。 7. 物资管理：妥善保管维修工具、五金耗材，按需申领维修物料，杜绝浪费，定期盘点工具设备。 任职要求 1. 年龄25-50周岁，身体健康，无高血压、恐高症等基础疾病，能适应物业倒班及应急加班； 2. 持有低压电工证，具备扎实的水电维修实操经验，熟悉住宅给排水、强弱电线路原理，会基础门窗、木工维修； 3. 有1年及以上住宅小区物业工程维修工作经验，熟悉物业维修流程及物业服务标准者优先； 4. 服从工程主管工作安排，有良好的服务意识，沟通有礼貌，对待业主耐心友好，无不良从业记录； 5. 能看懂基础水电施工图纸，具备独立排查故障、独立完成维修工作的能力；

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杭州市保俶路附近小区招聘主管，55岁以下，52岁以下，8小时，做六休一，有高温补贴，节日福利，工资面议，要求品行端正，工作踏实。联系人邵

岗位职责： 1、全面负责小区日常运营、团队管理与服务品质把控； 2、统筹物业费收缴、预算执行与成本控制以及小区公共收益收缴及催收工作。 3、对接业委会工程维修资金、公共收益银行往来账目核对工作。 4、对接业委会、街道及房管部门，维护良好关系。 5、处理业主投诉与突发事件、组织社区文化活动。 任职要求： 1、经验：3年以上住宅小区物业管理经验，有完整项目管理经历。 2、能力：熟悉物业法规，精通客服、工程、安保、环境全流程管理；具备业主沟通投诉处理、团队管理及应急处置能力。 3、办公软件：熟悉Offer办公软件及公众号排版工具，具备基础文案撰写能力； 4、其他：沟通协调能力强，工作细致高效，能适应多任务处理。人品正直、责任心强、无不良从业记录。

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招聘消防维保员，提供社保，保底薪资3000元/月，薪资范围为3000-4000元/月。岗位职责包括：负责报警、喷淋、消火栓、防排烟等消防系统的巡检维保和故障检修；填写维保台账和巡检记录，配合消防检查。任职要求：必须持有中级消防设施操作员（维保）证；熟悉各类消防系统，具备实操维保经验；能外出上门维保，服从安排。

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