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公建物业投标专员岗位职责及任职要求 一、岗位名称 投标专员（公建物业专项） 二、岗位职责 1. 招投标全流程跟进 负责公建类物业项目（机关、银行、大厦、烟草、政企办公楼等）招标信息搜集、筛选、登记、跟踪；及时捕捉政府采购网、公共资源交易中心、各单位自有招标平台的最新招标公告，保证不错过有效项目。 2. 标书整体编制与统筹 独立完成物业投标文件整体编制、排版、校对、封装工作，包含商务标、技术标、服务方案、人员配置、设备配置、应急预案、管理制度、服务亮点、创优方案、日常物业服务细则等全套内容，熟悉公建物业高标准投标要求。 3. 资质资料整理与更新 统筹公司营业执照、资质证书、体系认证、荣誉奖项、人员证书、项目业绩、合同、验收报告等投标素材的分类归档、更新维护，保证投标资料真实、有效、最新，满足政府采购及招标审核标准。 4. 投标报名、开标及流程对接 负责线上报名、CA锁操作、标书上传、保证金缴纳、开标资料准备、线上答疑等全流程工作；熟悉政府采购、公开招标、竞争性磋商、比选、询价等各类招标模式流程。 5. 答疑、澄清及异议处理 针对招标文件疑问及时制作答疑函、澄清文件；对开标结果、评审疑问、中标公示、废标原因进行复盘分析，整理投标问题台账，持续优化投标质量。 6. 项目业绩与投标库建设 持续梳理公建物业同类业绩、标杆项目案例，打造公司标准化投标模板库、服务方案库、应急预案库，实现标书标准化、精品化、差异化，提升中标率。 7. 配合商务谈判与前期对接 配合负责人对接甲方、代理公司，做好项目前期资料报备、资料答疑、现场踏勘记录、项目特点梳理，根据项目实际情况定制专属投标方案。 8. 投标风险把控与合规审核 熟悉政府采购法、招投标法及物业行业投标禁忌，对标书错别字、格式错误、资质过期、前后矛盾、漏项缺项、评分点漏答等问题严格审核，杜绝废标、低分风险。 三、任职要求 1. 经验要求 具备3年以上公建、政企、写字楼、银行类物业投标经验，熟悉政府采购投标规则，有大型公建物业中标案例经验者优先。 2. 能力要求 熟练全套标书独立制作、排版、美化、自查；精通Word、Excel、PPT排版，会做精美技术方案、服务亮点、图文排版；熟悉标书评分细则，能够精准对标得分点、抓高分项、规避扣分项。 3. 专业认知 熟悉公建物业服务标准、安保秩序、保洁消杀、设备巡检、会务服务、应急处置、人员管理制度等物业专业内容，能独立撰写高质量物业技术标书。 4. 职业素养 细致严谨、抗压能力强、执行力高，具备极强的责任心与复盘能力；能适应投标节点加班，守时守信，零失误完成投标任务。 5. 学历年龄 大专及以上学历，行政管理、物业管理、文秘、工商管理相关专业优先；22–40岁，条件优秀者可放宽。 6. 优先条件 有金融证券、机关单位、商业大厦等公建项目投标经验、熟悉辽宁本地招投标平台者优先。

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