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老旧小区改造竣工图，核心是综合总图+建筑+结构+机电+室外配套+智能弱电，并附图纸目录与编制说明，完整反映改造后实际状况。一、综合竣工图（总册） - 图纸目录、竣工图编制说明（含工程概况、编制依据、变更汇总）。 - 总平面图：改造后楼栋定位、道路、出入口、绿地、停车、室外构筑物。 - 竖向布置图：场地标高、排水坡向、台阶、无障碍坡道。 - 室外管线综合图：给水、排水、雨水、燃气、热力、电力、通信管线走向、管径、标高、检查井位置。 - 拆迁/改造范围图、红线图。二、建筑竣工图（单栋） - 建筑平面图（各层）：户型、墙体、门窗、楼梯、电梯、管井、改造后布局。 - 立面图：外墙材料、色彩、门窗样式、屋面做法、保温层、外墙涂料/面砖分格。 - 剖面图：层高、楼板厚度、屋面/地面构造、门窗高度、楼梯间剖面。 - 建筑详图：门窗大样、外墙节点、屋面防水、女儿墙、散水、台阶、无障碍设施、空调板、雨水口。 - 装修做法表、门窗统计表。三、结构竣工图（含加固） - 基础竣工图：基础平面、配筋、标高；加固基础/新增基础详图。 - 结构布置图：各层梁、板、柱、墙定位与尺寸；加固构件（粘钢、碳纤维、加大截面）位置与范围。 - 结构详图：梁柱配筋、节点大样、楼梯配筋、加固节点详图、新增隔墙基础。 - 沉降观测点布置图、结构加固说明。四、给排水与采暖竣工图 - 给水系统：水表间、立管、分户支管、阀门、水表、减压阀、水泵（如有）。 - 排水系统：雨污分流、立管、横管、检查井、化粪池、屋面雨水斗、雨水管。 - 采暖系统：热力入口、立管、分户支管、散热器、阀门、温控阀、管道保温。 - 卫生间/厨房给排水大样、管道穿楼板/外墙防水节点。五、电气竣工图（强电） - 配电系统图：总配电箱、单元配电箱、分户配电箱系统图、电缆规格、开关整定。 - 照明平面图：公共区域（楼道、门厅、地下室）灯具、开关、插座、应急照明、疏散指示。 - 动力平面图：电梯、水泵、风机配电；弱电间、消防设备电源。 - 防雷接地：屋面接闪器、引下线、接地极、等电位联结、测试点。 - 室外电气：庭院路灯、充电桩配电、弱电管网、电缆井。六、智能建筑/弱电竣工图 - 综合布线：网络、电话、电视管线、弱电间机柜、配线架。 - 安防监控：摄像头位置、管线、硬盘录像机、监控室布置。 - 门禁/楼宇对讲：单元门门禁、室内分机、管线走向。 - 消防弱电：火灾报警控制器、烟感/温感、手动报警按钮、消防联动管线。 - 智慧社区：停车管理、能耗监测、公共广播（如有）。七、室外配套工程竣工图 - 道路工程：小区道路、人行道、路缘石、路面结构、排水边沟。 - 绿化工程：绿地布局、苗木品种/规格/数量、种植土厚度、灌溉管线。 - 景观小品：健身器材、休闲座椅、宣传栏、垃圾分类站、非机动车棚。 - 室外照明：庭院灯、草坪灯、投光灯布置与管线。八、其他专项图纸（按需） - 消防改造竣工图：消火栓、喷淋、防火门、防火分区、疏散通道。 - 电梯改造/加装竣工图：电梯井道、机房、基坑、门斗、配套电气。 - 节能改造竣工图：外墙外保温、屋面保温、外窗节能、供暖系统节能。九、编制与签章要求 - 所有图纸加盖竣工图章，并经施工、监理、设计、建设单位签字确认。 - 设计变更、洽商记录、技术核定单等，应在竣工图上标注修改依据编号。 - 重大变更（结构、平面、管线整体调整）需重新绘制竣工图，不得仅在原图涂改。

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5月10日 12:33