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一、技术管理与质量控制
1.维保方案制定与审核：
·负责编制或审核消防设施年度、季度、月度维保计划，确保符合《建筑消防设施维护保养标准》（GB25201）等技术规范。
·根据项目特点（如高层建筑、综合体、工业园区等），制定针对性的检测、维修、保养方案。
2.现场技术指导与监督：
·指导维保人员按规范操作，对消防设施（自动报警系统、喷淋系统、防排烟系统、应急照明等）进行定期测试、维修和保养。
·监督维保过程的质量，确保设施完好率100%，确保消防系统处于正常备战状态。
3.故障诊断与应急处理：
·对系统复杂故障进行技术分析，提出解决方案并组织修复。
·发生火灾报警或应急事件时，提供技术支援，确保系统快速恢复正常。
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二、合规性与文件管理
1.报告签署与归档：
·对维保记录、检测报告进行审核并签字确认，确保内容真实、准确、完整，符合消防部门要求。
·建立并管理消防设施技术档案（包括设计图纸、验收文件、维保记录等），实现可追溯性。
2.合规性检查与申报：
·定期检查消防系统是否符合现行国家及地方标准，协助单位应对消防部门检查。
·需向消防机构报告备案的维保项目，确保及时提交合规文件。
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三、培训与应急管理
1.内部培训与指导：
·对甲方单位消防安全管理人员、维保团队进行技术培训，提升其操作及应急处置能力。
·编制消防设施使用及简易故障排除手册。
2.应急演练支持：
·参与制定或优化消防应急预案，配合开展消防演练，确保设施在演练中有效联动。
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四、法律与安全责任
1.责任主体意识：
·作为项目技术负责人，对维保质量承担直接责任，确保维保活动不违反消防法规。
·若因维保不到位导致消防设施失效，可能承担相应法律责任（包括行政处罚、信用惩戒等）。
2.风险识别与建议：
·识别消防系统老化、设计缺陷等潜在风险，向甲方提出改造或升级建议。
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五、甲方沟通与协调
1.定期汇报：
·向甲方管理层汇报消防系统状态、维保进展及需整改的事项。
2.协调多方关系：
·与消防部门、设备供应商、施工单位等对接，解决技术接口或责任划分问题。
附：相关规范依据
·《消防法》第十六条、第三十四条
·《社会消防技术服务管理规定》（应急管理部令第7号）
·《建筑消防设施的维护管理》（GB25201-2010）
·《火灾自动报警系统施工及验收标准》（GB50166-2019）
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