（1）按照公司维保工艺规范、年度保养作业计划要求和电梯实际运行状况，针对性制定合理的电梯日常维保作业计划并实施，包括对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合使用要求的零配件和易损件，认真填写保养作业质量记录，使电梯达到使用质量和安全要求； （2）配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验； （3）严格按照公司服务规范与电梯管理单位对口人员及业主进行服务接触，保持良好的客户关系，根据维保站长工作安排负责保养合同的续签及保养、修理、备件款的催收跟踪工作。观察到合同流失的预警信号后需及时向公司业务部门反馈。

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