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小工顶管
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其他施工管理
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家装管理员
4000-7000元/月
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1. 开工前期统筹
1. 图纸会审：对接设计师、业主、工长核对施工图、水电图、吊顶图，提前发现尺寸冲突、承重拆改、管线矛盾，避免返工。
2. 手续办理：协助办理小区物业开工证、拆墙审批、垃圾清运手续，确认小区施工时间、电梯使用规则。
3. 开工交底：组织业主、设计师、瓦木油水电工长现场交底，明确工期、工艺标准、主材型号、增减项规则，建立专属沟通群。
4. 编制工期计划表：拆分拆除→水电→泥工→木工→油漆→安装全流程节点，确定各工序进场时间。
5. 建立项目档案：合同、图纸、预算、材料单、验收单、沟通记录全部存档。
2. 施工现场进度管理
1. 每日/隔日上门巡检工地，对照工期表核对进度，工序滞后及时协调工长加派人手、调整工期。
2. 同步业主群更新施工照片、视频，每周播报进度、下周施工安排，减少业主跑工地频次。
3. 协调各工种错峰进场，避免瓦工、木工同时施工造成场地冲突、工期拖延。
4. 工期延误复盘：材料缺货、工人调配、业主改方案等问题及时上报，给出赶工方案。
3. 施工质量管控（核心职责）
1. 材料进场验收：主材、辅材到场核对品牌、型号、规格、环保检测报告，业主确认签字才能使用；假冒、破损材料拒收退换，建立材料台账。
2. 节点验收（强制把关）
- 隐蔽工程：水电管线、防水闭水试验，拍照留存，不合格强制返工；
- 泥木阶段：墙面找平、瓷砖铺贴、吊顶龙骨、柜体框架验收；
- 油漆、安装中期验收；
- 整体竣工全屋验收。
3. 按《建筑装饰装修工程质量验收标准》检查工艺，墙面空鼓、瓷砖不平、防水渗漏、电线不套管等问题下发整改通知，复查合格再进入下一工序。
4. 安全、工地环境管理
1. 每日检查工地安全：临时用电规范、灭火器配备、高空作业防护，禁止违规拆承重墙、燃气管道。
2. 工地标准化管理：材料分区堆放、每日垃圾清理、成品保护（门窗、瓷砖、地板保护膜）。
3. 监督工人规范作业，杜绝明火吸烟、噪音扰民、乱堆建筑垃圾，规避物业处罚。
5. 材料、成本与增项管控
1. 跟进主材、辅材送货周期，提前对接商家，防止断料停工。
2. 管控预算：业主变更方案产生增减项，提前出具报价，业主签字确认后再施工，杜绝完工加价纠纷。
3. 统计材料损耗，避免工长浪费材料造成公司成本超标。
6. 客户沟通与售后协调
1. 24小时响应业主疑问、投诉，协调设计师、工长、材料商解决分歧。
2. 提前通知业主到场节点：选材、材料验收、闭水试验、各阶段验收、全屋竣工验收。
3. 竣工交付：整理竣工图纸、水电走向图、材料质保卡，讲解家电、五金使用保养；
4. 质保期跟进：完工后回访，处理墙面开裂、漏水、五金故障等售后维修，协调工人上门维保。
7. 多方协调
对接设计师、施工工长、水电工、主材供应商、物业、售后维修人员，解决工地所有交叉问题。
二、物业小区·装修管理员（小区物业岗，管控全体业主装修）
炼化化学清洗防腐现场施工班长
6000-10000元/月
其他施工管理月结全职
1，炼化企业化学清洗班长，懂泵操作。聪明。
2 ，电工证，安全员证最佳
3，能外出个半月施工。
4，基本电脑操作。
5，开车
5，懂人情世故，办事说话利落。
6，品行端正，外向阳关。心里健康。无不良嗜好。
7，具备和甲方沟通现场签证能力。
栏目概述
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