业委会“三规”（也称“三大规约”）指：管理规约、业主大会议事规则、业主委员会工作规则。一、管理规约（小区“宪法”）规范全体业主/使用人的权利义务。主要内容：物业使用、维护、公共秩序、环境卫生、分摊、公共收益与维修资金、违规责任等。二、业主大会议事规则（大会“程序法”）规范业主大会怎么开、怎么表决。主要内容：大会召开频次/形式、投票权计算、表决比例、议题范围、业委会选举/任期、印章管理、经费来源等。三、业主委员会工作规则（业委会“内部章程”）规范业委会自身履职与运作。主要内容：委员资格/职责、会议召集与表决、印章/档案/财务管理、公共收益与维修资金监督、换届与罢免、公示与接受监督等。核心一句话管理规约：管全体业主；议事规则：管业主大会怎么开；工作规则：管业委会怎么干活。。

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