设施设备维护与管理 -负责小区/楼宇内公共设施的日常巡检、保养和维修，如供水供电系统、电梯、消防设施、空调系统、给排水管道等。 -定期检查设施设备运行状态，及时发现并处理故障，保障其正常运作。 工程改造与施工管理 -参与物业范围内的小型工程改造、装修监管等工作，确保施工符合规范和物业要求。 -协调外部施工单位（如维修队、安装公司）进行作业，监督施工质量和进度。 安全与应急处理 -配合做好消防安全管理，定期检查消防设备，参与应急演练。 -处理突发工程问题（如管道破裂、停电等），协调抢修并跟进善后。 日常事务与沟通 -记录设施设备运行数据、维修情况，建立完善的工程档案。 -解答业主关于工程设施的疑问，收集反馈并协调解决相关问题。 成本与合规管理 -控制工程维修、保养成本，合理规划设备更新预算。 -确保各项工程操作符合国家及行业安全规范、环保标准。

招聘：物业维修工（万能工）薪资：6元以上【工作内容】1、负责辖区内公共设施设备的日常巡检、保养及故障维修，确保设备正常运行；2、快速响应业主报修需求，及时完成水电、门窗等基础设施的抢修与更换工作；3、严格执行安全操作规程，定期排查安全隐患，落实消防及用电安全检查任务；4、建立并完善设施设备维修台账，规范记录维修过程、耗材使用及验收结果；5、配合工程主管完成年度维保计划制定，协助开展大型设备专项检修与改造。【任职要求】1、持有低压电工证，具备物业维修工或万能工从业经验；2、熟悉强弱电系统、给排水管道及常用建筑设施原理，能独立处理常见故障；3、身体健康，年龄适中，具备良好的服务意识，能适应倒班及紧急突发状况；4、工作责任心强，动手能力强，服从管理安排，具有良好的团队协作精神；月休4天，有夜值班

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