
综合维修工
4000-6000元/月
综合维修工1-2人
###**物业综合维修工岗位职责**
物业综合维修工主要负责物业区域内各类设施设备的日常维护、检修、保养及应急维修工作,确保业主/住户的正常生活秩序和物业设施的正常运行。具体职责如下:
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###**1.公共设施维护与检修**
-负责小区/楼宇内公共区域的水、电、气、暖等基础设施的日常检查与维修。
-维护楼道照明、电梯、消防设施、监控系统、门禁系统等设备的正常运行。
-检查并维修公共区域的门窗、扶手、围栏、地面、墙面等设施。
###**2.业主报修服务**
-及时响应业主报修,处理室内水电故障(如跳闸、漏水、下水道堵塞等)。
-维修或更换灯具、开关、插座、水龙头、马桶等常见家居设施。
-协助业主处理门窗、锁具、家具等简单维修问题。
###**3.设备巡检与保养**
-定期巡查配电室、水泵房、电梯机房、消防泵房等关键设备房,确保设备正常运行。
-记录设备运行数据,发现异常及时上报并处理。
-按照维保计划对设备进行润滑、清洁、调试等日常保养工作。
###**4.应急抢修与安全管理**
-处理突发性停水、停电、管道爆裂、电梯困人等紧急事件,确保快速恢复。
-参与消防、防汛、防冻等安全防范工作,确保设施设备安全运行。
-遵守安全操作规程,正确使用维修工具,防止安全事故发生。
###**5.其他工作**
-协助物业其他部门完成绿化维护、垃圾分类、装修巡查等任务。
-管理维修工具和材料,做好领用登记,避免浪费。
-参与物业工程改造、节能降耗等项目的实施。
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###**关键能力要求**
**技术能力**:熟悉水电维修、土建小修、设备维护等技能。
**持证要求**:电工证、高空作业证、消防设施操作员证等(视岗位需求)。
**服务意识**:耐心细致,具备良好的沟通能力和应急处理能力。
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###**工作特点**
-**工作强度**:需体力劳动,可能涉及高空、地下、狭窄空间作业。
-**工作时间**:部分岗位需轮班或24小时待命,应对突发情况。
-**职业发展**:可向维修主管、工程部经理或专业技术方向(如电梯维保、智能化设备维护)发展。
物业综合维修工是物业管理的核心岗位之一,既要具备扎实的技术能力,也要有较强的服务意识,确保物业设施安全、高效运行。
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任职要求:45岁以下,持有电工证,有服务意识。
福利待遇:5000-7000元,五险一金+提供住宿+餐补+节日福利+晋升空间。
井号3.物业管家:3名
任职要求:40岁以下,相关行业经验1年以上。
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