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岗位职责 1. 客户接待与沟通 负责业主/住户日常接待，受理报修、投诉、咨询、建议，做好记录、跟进、回访；及时协调处理邻里纠纷、物业相关矛盾，维护良好客情关系。 2. 园区现场管理 巡查小区公共区域（楼道、广场、停车场、绿化、公共设施），检查环境卫生、秩序、设备完好情况；发现损坏、安全隐患及时上报工程、保洁、安保班组跟进整改。 3. 管理 负责物业费、停车费等费用催缴，向业主解释、物业服务内容，登记欠费台账，跟进回款。 4. 资料与档案管理 建立业主信息档案，更新住户资料；整理报修记录、巡检记录、通知公告等纸质/电子文档；发布园区通知、温馨提示。 5. 活动与突发事件协助 协助组织社区文化活动；遇到停水停电、漏水、突发安全事件时，第一时间到场安抚业主，上报上级并配合应急处置。 6. 对接外包单位 对接保洁、绿化、维保等外包服务商，监督服务质量，核对工作完成情况。 任职要求 1. 学历不限，有物业客服、物业管理员相关经验优先；无经验可培养。 2. 熟悉基础办公软件，具备良好沟通表达能力，有耐心，善于处理客户情绪。 3. 了解物业基础法律法规，有较强的服务意识、责任心，能承受一定工作压力。 4. 工作细致，有台账记录习惯；部分岗位需要轮班、处理突发事情。 5. 无不良前科，身体健康。 工作说明 工作地点：小区物业中心 工作性质：日常内勤+园区现场巡检

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