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一、工作描述1.10KV以上配电室应当24小时值班，每班至少1人2.工程维修人员按照规定进行例行每日巡查、抄见水、电表，在例行巡查中发现物业维修有关问题，记录在案，及时汇报，以便维修。3.熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。4.严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主/租户提出的各种报修。5.每一项维修工程，事先应分析原因，区分责任，做好解释工作。6.每一项维修工程，工程部门应在区分责任之后，及时制定维修方案，指定专人负责，并明确修复时间，不得无故拖延。工程部门在确定每件维修工作时，应填写物业维修申报单，做好维修存档工作。7.快速响应租户报修，以及提供增值仓内设施设备维护、维修服务；积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。8.工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生，工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可。9.负责对共用部位设施的巡视和保养。每逢中大雨以上，工程部门人员应及时检查排水、排污设施状况，以防止意外。每年汛期期间（5—10月），应每月安排一次排水、排污设施例行清理检查，以防堵塞。10.租户的房屋装修工作，工程部门要做好施工监督，严禁违章装修行为。11.工程部门应在年初做好年度维修预算、季度维修计划及年底维修物业专题报告。12.检查和清洁机房、设施设备，以使设施和设备安全、整洁，所有机房、楼梯间、出口通道均无杂物堆积。13.服从工作分配，配合管理处负责做好各项综合管理费的收取工作。协助甲方进行水电费分摊，并至供电局、水务局领取发票14.爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。15.按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。16.24小时监视设施设备，快速响应任何紧急情况和不良事件，包括设备故障，停电、停水和类似事件。17.统计能源用量和趋势，分析合理性和问题点，并采取必要的节能措施。18.参加演练应急预案，包括停电、跳闸、关键系统/设备故障等，以便及时响应警报和紧急情况。二、岗位要求1. 基本素质：具备一定的物业工程专业知识，责任心强，善于沟通。2. 自然条件：参考年龄段，不超过60周岁，身体健康。3. 文化程度：高中及以上，受过物业工程专业培训。4. 相关工作经验不少于2年三、资质要求• 持有特种岗位操作证书，供配电类优先，证书须是法定机构认可• 安全资格证书• 体检报告

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负责防水施工现场安全监管，协助施工。（必须要有安全员证）

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物业电梯维保员负责电梯的正常运行和维修保养工作；负责电梯及附属设备的维修保养和故障检修工作，保证电梯的正常运行。薪资福利:月薪：5200-6400元。工作地址:东莞市莞城街道东城南路莞城段115号711室

1.负责辖区内电梯的日常维修保养工作，按电梯保养进度计划完成保养工作任务，保质保量按时完成电梯保养操作工序，并及时填写好保养报告及其他材料。2.严格遵守规章制度及操作规范，按时完成电梯设备巡检、保养作业和维修工作。3.及时妥善处理好辖区内各类电梯故障，确保电梯高效、低耗、安全、正常运行。4.负责辖区内电梯系统及配套设施的维修、保养以及电梯年审检验和整改等。5.无驻场任务的，24小时待命提供急修服务，确保手机通讯正常。6.有驻场任务的，在辖区内的值班区域内依工作计划及时处理好电梯保养和急修。岗位要求：大专及以上学历；电气工程、机械工程、工程管理、建筑工程类相关专业具有2年以上电梯安装维修保养工作经验。1.持有电梯操作证（T证）。2.熟练使用CAD、OFFICE等专业及常规类办公软件。3.具有机械或电气专业中级职称及以上者，条件可适当放宽。4.具有主流品牌电梯维修经验者，且持有安全员证、焊工证或电工证者优先。

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工作内容:1、负责辖区公共水、电表读数抄录,负责辖区业户物业费用催缴工作;2、负责对所辖楼栋业户的投诉和报修进行上门协调、跟进、处理和检查;3、协助接待业主来访和接听业户来电,解答业主咨询,受理辖区内业户投诉、维修、求助、咨询与收集业户建议,并做好相应记录,并协助开展社区文化活动的业主邀约、宣传等工作;4、负责辖区楼宇、设施、公共区域的巡查,及时记录巡查情况,巡查中发现的问题,及时报前台下单处理,并负责跟进、检查;5、负责管辖楼宇装修巡查、验收等工作;负责上门拜访业主,与辖区业户进行沟通交流,与业户建立良好关系,积极协调业户之间的邻里关系;负责各类通知的张贴工作;负责协助新业主办理入住手续,协同业主验收楼房。任职要求:1、中专及以上学历,有物业客服管家经验优先2、熟悉物业相关法律法规及业务流程;掌握物业专业技能及岗位需要的家政服务技能;3、责任感强,对客服务经验丰富;具备良好的执行力、沟通协调能力、抗压能力及团队协作能力,善于解决和处理客户诉求。

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