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一、岗位基本信息 • 岗位名称：房屋管家 • 工作地点：主要集中在海宁区域 二、岗位目标 核心负责房屋全生命周期管理，保障业主资产保值增值、租客居住体验优质化，高效统筹租赁、维护、费用结算等全流程事务，降低资产空置率与运维成本，提升业主与租客满意度。 三、主要工作职责 1. 租赁管理 ◦ 对接业主房源委托，核验房屋产权、资质等信息，制定合理租金定价方案并同步业主。 ◦ 拓展租客渠道，带看房屋、筛选租客，完成租赁合同签订、备案及租客信息登记。 ◦ 跟进租金收缴，及时提醒并处理租金逾期问题，保障业主收益按时到账。 ◦ 管理租客退租流程，牵头房屋验收、交接，，协调租客遗留问题处理。 2. 日常运维 ◦ 建立业主房屋档案，定期巡查房屋状态，记录并反馈异常情况。 ◦ 统筹房屋日常维修、保养及清洁服务，对接维修团队，确保维修及时率，控制维修成本。 ◦ 协调租客与业主之间的沟通，及时响应双方诉求，解决居住、租赁相关争议问题。 3. 费用与档案管理 ◦ 核算并代收代缴房屋物业费、水电费、燃气费等相关费用，定期与业主、租客核对账单，确保账目清晰。 ◦ 规范管理房屋租赁合同、业主资料、维修记录、缴费凭证等文件，建立电子与纸质档案，保障信息安全完整。 4. 客户维护 ◦ 定期回访业主与租客，了解满意度，主动反馈房屋运营情况，提升客户粘性与复购/委托意愿。 ◦ 处理客户投诉，快速响应并跟进解决，降低投诉升级风险，维护品牌口碑。 四、工作权限 1. 有权代表公司与租客洽谈租赁细节、签订租赁合同。 2. 有权审批小额房屋维修费用，协调大额维修费用的业主沟通与审批流程。 3. 有权对房屋维修团队、保洁团队的服务质量进行评价与反馈。 4. 有权查阅与岗位相关的房屋资产、业主档案等内部信息。 五、协作关系 • 内部协作：对接物业部、财务部、维修班组、市场拓展部；对接公司其他房屋管家共享房源与客户资源。 • 外部合作：对接业主、租客、第三方维修服务商、保洁机构、房产交易备案部门等。 六、任职资格 • 学历要求：大专及以上学历，房地产、物业管理、酒店管理等相关专业优先。 • 工作经验要求：1-3年及以上房屋租赁、物业管理、房产中介相关工作经验，熟悉房屋租赁流程与当地房产政策。 • 技能要求：熟练使用Office办公软件（Word、Excel、Excel表格统计）、房产管理类系统；具备良好的沟通表达、谈判协调能力，懂基础合同条款解读；具备基础的账目核算能力。 • 素质要求：工作细致严谨、责任心强，有较强的服务意识与抗压能力，能灵活处理突发情况；持有物业管理员相关证书者优先。 七、绩效指标（KPI） 1. 房源委托签约率/房屋出租率 2. 租金收缴率 3. 客户满意度评分 4. 房屋维修及时率 5. 资产空置周期 6. 投诉处理率/投诉解决率 八、工作环境与性质 • 工作时间：实行单休制，工作时间为9:00-18:00；需根据业主、租客需求弹性排班。 • 出差频率：因业务拓展要能适应出差，偶尔需前往服务区域内房屋现场巡查、处理突发问题。 • 工作强度：日常以客户对接、文书处理、协调沟通为主，租赁旺季（如春节后、毕业季）工作强度略有提升。

岗位职责： 1.负责公司产品/服务的市场推广与客户开发，完成个人销售目标 2. 主动挖掘潜在客户，通过电话、面访、线上沟通等方式建立并维护客户关系 3. 深入了解客户需求，提供专业、匹配的解决方案，推动签约与回款 4. 定期整理客户信息及跟进记录，及时反馈市场动态与竞品情况 5.协同团队参与营销活动，配合完成阶段性专项销售任务 任职要求： 1. 对销售工作充满热情，具备良好的沟通表达与抗压能力 2.具备基础办公软件操作能力，能独立完成客户资料管理与报表提交 3.学历不限，有销售经验者优先，无经验者可带薪培训 4.诚实守信，责任心强，具备团队协作意识与服务意识 5.工作地点灵活，适应短期出差或本地市场深耕

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岗位职责： 1.开发新客户资源，拓展销售渠道，完成公司下达的销售目标 2.维护现有客户关系，定期回访并挖掘持续合作机会 3.深入了解产品特性与行业应用场景，为客户提供专业解决方案 4.参与市场调研与竞品分析，及时反馈客户需求与市场动态 5.协同售前、售后团队推进项目落地，确保客户满意度 任职要求： 1. 对销售工作充满热情，具备良好的沟通表达与谈判能力 2.学习能力强，能快速掌握产品知识与行业信息 3.具备责任心和抗压能力，适应阶段性出差或外勤工作 4.有销售经验者优先，无经验者可提供系统带教培训 5. 学历不限，欢迎踏实肯干、积极进取的求职者加入

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岗位职责： 1.负责公司产品或服务的市场推广与客户开发，完成个人销售目标 2. 主动挖掘潜在客户，通过电话、面访、线上沟通等方式建立并维护客户关系 3. 深入了解客户需求，提供专业、个性化的解决方案并促成签约 4.及时跟进订单执行、回款进度及客户反馈，提升客户满意度与复购率 5. 定期提交销售报表与市场信息，协助优化销售策略与产品定位 任职要求： 1. 对销售工作充满热情，具备良好的沟通表达与谈判能力 2.学习能力强，能快速掌握产品知识与行业动态 3.目标感强，具备较强的抗压能力与自我驱动力 4.具备团队协作意识，服从管理并积极配合同事工作 5.学历不限，有销售经验者优先，应届毕业生亦可培养

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岗位职责： 1.按照生产计划完成指定工序的操作与装配任务 2.严格遵守作业指导书及安全操作规程，确保生产质量与人身安全 3. 协同班组长完成设备日常点检、简单维护及异常反馈 4.配合质检人员进行产品自检与互检，及时发现并报告质量问题 5.保持工位整洁有序，落实5S现场管理要求 任职要求： 1.年满16周岁，身体健康，无传染性疾病及职业禁忌症 2.能适应倒班或计件工作制，具备基本的识字和计算能力 3. 工作认真负责，服从管理，有团队协作意识 4. 有制造业普工/操作工经验者优先，无经验者可提供岗前培训 5.遵守公司规章制度，能长期稳定工作者优先

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岗位职责： 1.开发新客户资源，拓展销售渠道，完成公司下达的销售目标 2.维护现有客户关系，定期回访并挖掘持续合作机会 3.深入了解产品特性与行业应用场景，为客户提供专业解决方案 4.参与市场调研与竞品分析，及时反馈客户需求与市场动态 5.协同售前、售后及运营团队，保障订单交付与客户满意度 任职要求： 1. 对销售工作充满热情，具备良好的沟通表达与谈判能力 2.学习能力强，能快速掌握产品知识与行业信息 3.具备责任心和抗压能力，适应阶段性出差或外勤工作 4.有销售经验者优先，无经验但综合素质优秀者亦可培养 5.学历不限，欢迎踏实肯干、积极进取的求职者加入

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