浦东新区
月结
1-2人
职位详情
岗位名称： 物业经理1名+物业保安1名
物业经理岗位职责：
1. 运营与服务标准
· 负责商业体（写字楼/商场）的日常运营，重点保障大堂形象、电梯高峰调度、公共休息区等客户触点体验。
· 建立租户“一对一”服务机制，处理装修、迁入迁出等事宜，定期进行满意度拜访，降低优质租户流失率。
2. 设施与能源管理
· 制定暖通空调（中央空调/BAS系统）、电梯、供配电等关键设备的预防性维保计划，确保商业环境稳定（如夏季商场温度达标）。
· 通过分时电价、照明分区控制等手段优化能源成本，分析月度能耗数据并出具节能报告。
3. 安全与应急
· 重点防范人群密集场所风险，管理车流/人流动线，制定大客流疏导、停电困梯等应急预案。
· 监督二装消防改造，确保动火作业、疏散通道符合商业消防严规。
4. 经营与创收
· 核算物业费、空调加时费、广告位租赁等非租金收入，完成项目经营指标。
· 管理停车场系统，通过车牌识别、会员积分抵扣等方式提升周转率与收入。
· 统筹外墙清洗、绿植租摆等外包服务合同的招投标与履约。
5. 租户关系与协调
· 协调主力店（如超市、影院）的特殊需求（如夜间卸货、延时供冷）。
· 对接政府检查（垃圾分类、特种设备年检），处理因商户噪音/油烟引发的周边投诉。
物业经理任职要求：
· 学历经验： 大专及以上，物业管理、工程管理等相关专业；5年以上物业经验，其中2年以上商业（写字楼/商场）项目全盘管理经验。
· 专业证书： 持有物业项目经理证，有特种设备安全管理员证或注册消防工程师者优先。
· 核心能力：
· 懂工程：能看懂暖通、电气图纸，判断设备故障的紧急程度。
· 会算账：有年度预算编制及成本控制经验，了解公共收益（广告、场地租赁）的操作模式。
· 善沟通：能应对租赁谈判中的工程条件博弈，妥善处理租户间矛盾。
· 软性素质： 形象得体，能适应商业项目节假日值班、大型活动保障的工作节奏。
薪资范围： 9000-10000
年龄：45岁左右
项目地址：（祝桥）新世纪欢乐城
工作时间： 做六休一
住宿条件： 可包住
联系电话： 张
招聘～商场保安一名，包月工资5800，年龄45以下，形象好的可以放宽50岁以下，身高170以上， 工作内容：车辆指引，2人一岗，轮换休息，没啥事都可以坐，活简单，轻松，上班时间：早7:30～晚7:30，长白班或者，长夜班，具体的服从现场安排，公司提供住宿，包住不包吃，住宿在项目上，住宿内可以自己做饭，每个月15号发工资，上班地址：上海浦东区康桥镇御秀路828弄太平洋中环广场
物业经理岗位职责：
1. 运营与服务标准
· 负责商业体（写字楼/商场）的日常运营，重点保障大堂形象、电梯高峰调度、公共休息区等客户触点体验。
· 建立租户“一对一”服务机制，处理装修、迁入迁出等事宜，定期进行满意度拜访，降低优质租户流失率。
2. 设施与能源管理
· 制定暖通空调（中央空调/BAS系统）、电梯、供配电等关键设备的预防性维保计划，确保商业环境稳定（如夏季商场温度达标）。
· 通过分时电价、照明分区控制等手段优化能源成本，分析月度能耗数据并出具节能报告。
3. 安全与应急
· 重点防范人群密集场所风险，管理车流/人流动线，制定大客流疏导、停电困梯等应急预案。
· 监督二装消防改造，确保动火作业、疏散通道符合商业消防严规。
4. 经营与创收
· 核算物业费、空调加时费、广告位租赁等非租金收入，完成项目经营指标。
· 管理停车场系统，通过车牌识别、会员积分抵扣等方式提升周转率与收入。
· 统筹外墙清洗、绿植租摆等外包服务合同的招投标与履约。
5. 租户关系与协调
· 协调主力店（如超市、影院）的特殊需求（如夜间卸货、延时供冷）。
· 对接政府检查（垃圾分类、特种设备年检），处理因商户噪音/油烟引发的周边投诉。
物业经理任职要求：
· 学历经验： 大专及以上，物业管理、工程管理等相关专业；5年以上物业经验，其中2年以上商业（写字楼/商场）项目全盘管理经验。
· 专业证书： 持有物业项目经理证，有特种设备安全管理员证或注册消防工程师者优先。
· 核心能力：
· 懂工程：能看懂暖通、电气图纸，判断设备故障的紧急程度。
· 会算账：有年度预算编制及成本控制经验，了解公共收益（广告、场地租赁）的操作模式。
· 善沟通：能应对租赁谈判中的工程条件博弈，妥善处理租户间矛盾。
· 软性素质： 形象得体，能适应商业项目节假日值班、大型活动保障的工作节奏。
薪资范围： 9000-10000
年龄：45岁左右
项目地址：（祝桥）新世纪欢乐城
工作时间： 做六休一
住宿条件： 可包住
联系电话： 张
招聘～商场保安一名，包月工资5800，年龄45以下，形象好的可以放宽50岁以下，身高170以上， 工作内容：车辆指引，2人一岗，轮换休息，没啥事都可以坐，活简单，轻松，上班时间：早7:30～晚7:30，长白班或者，长夜班，具体的服从现场安排，公司提供住宿，包住不包吃，住宿在项目上，住宿内可以自己做饭，每个月15号发工资，上班地址：上海浦东区康桥镇御秀路828弄太平洋中环广场
2026-05-27 11:22
IP属地：上海
职位福利
包住全职
上海广埔物业管理有限公司
工作地址
鱼泡安全保障
如遇到办证收费、刷单、传销、诱导买车等违规行为，请立即向鱼泡直聘投诉举报投诉举报 >
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