成都·金牛区
职位详情
岗位职责：
1. 区域门店选址拓展：依据公司战略规划，聚焦成都市场，围绕中老年高净值客户群体，制定并落地执行门店布局方案，达成年度开店指标。重点挖掘成熟住宅区临街商铺、社区商业中心、公园或医疗机构周边、老年教育机构附近等便于目标客群便捷到店的优质点位资源；
2. 全面化选址分析：主导潜在铺位的现场勘查、周边商圈研究、市场环境调研及目标客群匹配度评估，同步完成投资收益测算，编制公司标准化《店铺租赁可行性综合评估报告》，为管理层决策提供可靠数据支撑；
3. 租赁谈判与协议签署：主导与房东、物业管理方就租金水平、免租期限、递增机制、排他性约定、转让权益、市政施工影响期租金减免等核心条款进行商务接洽，并负责租赁合同的起草、法务审核及签约全过程，确保关键风险防控条款有效落地；
4. 拓展并维护铺源网络：系统性搭建并持续运营多元化的商铺信息获取渠道，重点深耕社区型地产中介、物业单位、街道管理部门及业主委员会等资源节点，同时维系与个体经纪人的稳定合作，保障高质量社区铺位的持续供给；
5. 协同推进新店落地：联动内部多部门协同作业，推动新店从签约至正式开业各环节顺畅衔接，并协助完成消防备案、工商注册等相关政府审批事项办理。
任职要求：
1. 大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产等相关专业优先考虑；
2. 具备5年以上连锁业态（如便利店、药店、社区超市、生鲜零售、母婴或老年用品专卖店）或商业地产选址相关工作经验，具备可验证的成功项目案例；有药房、社区生鲜、老年大学、康养服务类业态选址实操经验者优先；
3. 熟练掌握商圈调研方法、社区人口结构分析（包括年龄分布、居住密度、消费能力）、人流统计逻辑及基础投资回报率（ROI）计算，能独立输出完整的选址评估文档，熟悉商铺租赁涉及的法律规范，具备识别产权瑕疵、租期风险、转租限制等合同隐患的能力；
4. 具备出色的商务谈判技巧和跨部门沟通协调能力，在目标区域内积累有丰富的社区商铺资源及本地中介人脉，熟知社区底商、街边铺位、小区商业街的租赁市价及业主谈判心理；
5. 目标感强，抗压能力突出，能够适应高负荷、快节奏的工作模式。
1. 区域门店选址拓展：依据公司战略规划，聚焦成都市场，围绕中老年高净值客户群体，制定并落地执行门店布局方案，达成年度开店指标。重点挖掘成熟住宅区临街商铺、社区商业中心、公园或医疗机构周边、老年教育机构附近等便于目标客群便捷到店的优质点位资源；
2. 全面化选址分析：主导潜在铺位的现场勘查、周边商圈研究、市场环境调研及目标客群匹配度评估，同步完成投资收益测算，编制公司标准化《店铺租赁可行性综合评估报告》，为管理层决策提供可靠数据支撑；
3. 租赁谈判与协议签署：主导与房东、物业管理方就租金水平、免租期限、递增机制、排他性约定、转让权益、市政施工影响期租金减免等核心条款进行商务接洽，并负责租赁合同的起草、法务审核及签约全过程，确保关键风险防控条款有效落地；
4. 拓展并维护铺源网络：系统性搭建并持续运营多元化的商铺信息获取渠道，重点深耕社区型地产中介、物业单位、街道管理部门及业主委员会等资源节点，同时维系与个体经纪人的稳定合作，保障高质量社区铺位的持续供给；
5. 协同推进新店落地：联动内部多部门协同作业，推动新店从签约至正式开业各环节顺畅衔接，并协助完成消防备案、工商注册等相关政府审批事项办理。
任职要求：
1. 大专及以上学历，市场营销、工商管理、房地产等相关专业优先考虑；
2. 具备5年以上连锁业态（如便利店、药店、社区超市、生鲜零售、母婴或老年用品专卖店）或商业地产选址相关工作经验，具备可验证的成功项目案例；有药房、社区生鲜、老年大学、康养服务类业态选址实操经验者优先；
3. 熟练掌握商圈调研方法、社区人口结构分析（包括年龄分布、居住密度、消费能力）、人流统计逻辑及基础投资回报率（ROI）计算，能独立输出完整的选址评估文档，熟悉商铺租赁涉及的法律规范，具备识别产权瑕疵、租期风险、转租限制等合同隐患的能力；
4. 具备出色的商务谈判技巧和跨部门沟通协调能力，在目标区域内积累有丰富的社区商铺资源及本地中介人脉，熟知社区底商、街边铺位、小区商业街的租赁市价及业主谈判心理；
5. 目标感强，抗压能力突出，能够适应高负荷、快节奏的工作模式。
2026-04-15 08:23
IP属地：四川成都
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