昆明·西山区
职位详情
岗位概述：
我们正在寻找一位经验丰富、创意十足且策略清晰的策划经理。您将作为我们营销团队的核心成员，主要负责各类房地产项目的营销方案策划与撰写工作。您的核心任务是通过深入的市场分析、精准的项目定位和创新的推广策略，制定出能有效推动销售、提升项目价值的整体营销方案，并确保方案的成功执行与效果优化。
主要工作职责：
1.营销方案策划与撰写：
·综合性方案主导：独立负责或主导撰写各类项目的整体营销策划方案、阶段性推广方案、开盘方案、节假日促销方案等。
·菜场专项方案：针对“菜场”等特殊或社区型商业业态，进行专项销售及运营方案策划。深入研究其目标客群（周边居民、商户等），制定独特的定位、业态规划、招商策略、促销活动及整合传播计划。
·常规项目提报案：负责住宅、公寓、商业盘等常规房地产项目的营销提报方案（提报案）撰写。内容需涵盖市场环境分析、竞品对比、项目SWOT分析、核心价值体系梳理、客群画像、营销总策略、媒体投放计划、现场包装建议、销售策略及费用预算等。
2.市场研究与数据分析：
·持续跟踪宏观市场动态、行业政策及竞争对手动向，定期输出市场研究报告，为项目决策提供数据支持。
·深入分析目标客户的需求、行为习惯及媒体触点，构建清晰的用户画像。
·监控各项营销活动的执行效果（如来访量、成交量、媒体转化率等），进行复盘分析，并基于数据提出优化建议，调整后续策略。
3.销售支持与协同：
·与销售团队紧密协作，将营销策略转化为可执行的销售说辞、案场物料和客户接待流程。
·根据销售现场反馈和市场变化，及时调整和优化营销策略与活动安排。
·参与制定价格策略、推货策略、销控计划等，确保营销与销售目标的一致性。
4.内容创意与品宣管理：
·提炼项目核心卖点，打造差异化的项目品牌形象与价值主张。
·指导或审核各类营销物料（楼书、海报、软文、视频脚本等）的创意方向与内容质量，确保与整体策略吻合。
·协助管理项目品牌形象，维护对外宣传口径的统一性。
5.内外部沟通与协作：
·有效管理内外部资源，包括与广告公司、活动公司、媒体等合作伙伴的沟通协调，确保策划方案的高质量落地。
·向公司管理层及合作方清晰、有条理地陈述和提报策划方案。
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任职要求
·学历与经验：本科及以上学历，市场营销、广告学、房地产管理等相关专业优先。具备5年以上房地产策划经验，有独立完成大型住宅、商业或类似“菜场”等特色项目全案策划的成功案例。
·核心能力：
·卓越的方案撰写能力：逻辑严谨，文笔流畅，能熟练撰写各类专业的营销策划方案（PPT形式为主）。
·敏锐的市场洞察力：对数据和市场有高度的敏感性，具备独立研究和分析能力。
·创新的思维与创意能力：思维活跃，能提出具有吸引力和可行性的创新点子。
·出色的沟通表达能力：善于沟通，具备优秀的方案陈述和演讲能力。
·强大的项目管理能力：能高效管理多个任务，确保项目按时、高质量推进。
·行业知识：熟悉本地房地产市场，对住宅、公寓、商业地产的营销模式有深刻理解。
我们正在寻找一位经验丰富、创意十足且策略清晰的策划经理。您将作为我们营销团队的核心成员，主要负责各类房地产项目的营销方案策划与撰写工作。您的核心任务是通过深入的市场分析、精准的项目定位和创新的推广策略，制定出能有效推动销售、提升项目价值的整体营销方案，并确保方案的成功执行与效果优化。
主要工作职责：
1.营销方案策划与撰写：
·综合性方案主导：独立负责或主导撰写各类项目的整体营销策划方案、阶段性推广方案、开盘方案、节假日促销方案等。
·菜场专项方案：针对“菜场”等特殊或社区型商业业态，进行专项销售及运营方案策划。深入研究其目标客群（周边居民、商户等），制定独特的定位、业态规划、招商策略、促销活动及整合传播计划。
·常规项目提报案：负责住宅、公寓、商业盘等常规房地产项目的营销提报方案（提报案）撰写。内容需涵盖市场环境分析、竞品对比、项目SWOT分析、核心价值体系梳理、客群画像、营销总策略、媒体投放计划、现场包装建议、销售策略及费用预算等。
2.市场研究与数据分析：
·持续跟踪宏观市场动态、行业政策及竞争对手动向，定期输出市场研究报告，为项目决策提供数据支持。
·深入分析目标客户的需求、行为习惯及媒体触点，构建清晰的用户画像。
·监控各项营销活动的执行效果（如来访量、成交量、媒体转化率等），进行复盘分析，并基于数据提出优化建议，调整后续策略。
3.销售支持与协同：
·与销售团队紧密协作，将营销策略转化为可执行的销售说辞、案场物料和客户接待流程。
·根据销售现场反馈和市场变化，及时调整和优化营销策略与活动安排。
·参与制定价格策略、推货策略、销控计划等，确保营销与销售目标的一致性。
4.内容创意与品宣管理：
·提炼项目核心卖点，打造差异化的项目品牌形象与价值主张。
·指导或审核各类营销物料（楼书、海报、软文、视频脚本等）的创意方向与内容质量，确保与整体策略吻合。
·协助管理项目品牌形象，维护对外宣传口径的统一性。
5.内外部沟通与协作：
·有效管理内外部资源，包括与广告公司、活动公司、媒体等合作伙伴的沟通协调，确保策划方案的高质量落地。
·向公司管理层及合作方清晰、有条理地陈述和提报策划方案。
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任职要求
·学历与经验：本科及以上学历，市场营销、广告学、房地产管理等相关专业优先。具备5年以上房地产策划经验，有独立完成大型住宅、商业或类似“菜场”等特色项目全案策划的成功案例。
·核心能力：
·卓越的方案撰写能力：逻辑严谨，文笔流畅，能熟练撰写各类专业的营销策划方案（PPT形式为主）。
·敏锐的市场洞察力：对数据和市场有高度的敏感性，具备独立研究和分析能力。
·创新的思维与创意能力：思维活跃，能提出具有吸引力和可行性的创新点子。
·出色的沟通表达能力：善于沟通，具备优秀的方案陈述和演讲能力。
·强大的项目管理能力：能高效管理多个任务，确保项目按时、高质量推进。
·行业知识：熟悉本地房地产市场，对住宅、公寓、商业地产的营销模式有深刻理解。
2025-11-19 14:57
IP属地：山西
职位福利
大专5-10年
甘肃泓图房地产营销策划有限公司
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