综合维修工

4-6千/月

宁波·奉化区

1-2人

姚先生

已实名

企业认证

宁波奉化永升物业服务有限公司

职位详情

综合维修工

###**物业综合维修工岗位职责**

物业综合维修工主要负责物业区域内各类设施设备的日常维护、检修、保养及应急维修工作，确保业主/住户的正常生活秩序和物业设施的正常运行。具体职责如下：

---

###**1.公共设施维护与检修**
-负责小区/楼宇内公共区域的水、电、气、暖等基础设施的日常检查与维修。
-维护楼道照明、电梯、消防设施、监控系统、门禁系统等设备的正常运行。
-检查并维修公共区域的门窗、扶手、围栏、地面、墙面等设施。

###**2.业主报修服务**
-及时响应业主报修，处理室内水电故障（如跳闸、漏水、下水道堵塞等）。
-维修或更换灯具、开关、插座、水龙头、马桶等常见家居设施。
-协助业主处理门窗、锁具、家具等简单维修问题。

###**3.设备巡检与保养**
-定期巡查配电室、水泵房、电梯机房、消防泵房等关键设备房，确保设备正常运行。
-记录设备运行数据，发现异常及时上报并处理。
-按照维保计划对设备进行润滑、清洁、调试等日常保养工作。

###**4.应急抢修与安全管理**
-处理突发性停水、停电、管道爆裂、电梯困人等紧急事件，确保快速恢复。
-参与消防、防汛、防冻等安全防范工作，确保设施设备安全运行。
-遵守安全操作规程，正确使用维修工具，防止安全事故发生。

###**5.其他工作**
-协助物业其他部门完成绿化维护、垃圾分类、装修巡查等任务。
-管理维修工具和材料，做好领用登记，避免浪费。
-参与物业工程改造、节能降耗等项目的实施。

---

###**关键能力要求**
**技术能力**：熟悉水电维修、土建小修、设备维护等技能。
**持证要求**：电工证、高空作业证、消防设施操作员证等（视岗位需求）。
**服务意识**：耐心细致，具备良好的沟通能力和应急处理能力。

---

###**工作特点**
-**工作强度**：需体力劳动，可能涉及高空、地下、狭窄空间作业。
-**工作时间**：部分岗位需轮班或24小时待命，应对突发情况。
-**职业发展**：可向维修主管、工程部经理或专业技术方向（如电梯维保、智能化设备维护）发展。

物业综合维修工是物业管理的核心岗位之一，既要具备扎实的技术能力，也要有较强的服务意识，确保物业设施安全、高效运行。

2025-08-05 13:23

IP属地：浙江