一、房源开发与维护：构建优质房源库-多渠道获取房源：通过线上平台（房产APP、社交媒体）、线下社区走访、老客户推荐等方式，收集二手房、新房（代理项目）信息。-房源深度核实与呈现：实地勘察房屋结构、装修、周边配套，拍摄高清图片/视频，撰写真实、吸引人的房源文案，确保房源信息“真实、详尽、可视化”。-定期维护房东关系：及时反馈市场行情、客户看房反馈，解答房东关于定价、交易流程的疑问，保持房源活跃性。二、客源挖掘与服务：精准匹配需求-拓展客户资源：通过门店接待、线上咨询回复、社群运营、线下活动（看房团、房产讲座）等方式，获取有买房/租房需求的客户。-需求深度分析：与客户沟通预算、户型偏好、区位要求、购房目的（自住/投资）等，明确核心需求，过滤无效选项，避免客户“盲目看房”。-专业带看服务：根据需求匹配房源，制定带看路线，带看时详细讲解房屋优缺点、周边配套（学校、交通、商业），并解答客户关于产权、税费的疑问。三、交易促成与风险把控：保障流程合规-协助洽谈议价：作为中间方协调买卖双方价格，传递合理诉求，平衡双方利益，推动达成交易意向。-指导办理交易手续：详细告知双方所需材料（身份证、房产证、征信报告等），协助办理网签、面签、贷款审批、产权过户、水电物业交割等流程，避免因流程不熟悉导致延误。-风险排查与规避：核实房源产权是否清晰（有无抵押、查封）、客户资质是否符合贷款要求，提醒交易中的潜在风险（如户口迁移、房屋质量隐患），保障交易安全。四、持续专业提升：保持市场敏感度-实时更新市场知识：跟踪本地房价走势、政策变化（限购、贷款利率调整）、区域规划（学校、地铁建设），确保为客户提供最新的市场建议。-强化专业技能：学习房产法律法规、金融贷款政策、谈判技巧，提升沟通与问题解决能力（如处理交易中的突发纠纷）。