一、计划性巡检与检测（日常“体检”） 1. 配电系统：每日/每周巡检配电房、楼层配电箱、电表箱，记录电压、电流、温度，检查有无异响、异味。 2. 公共照明与应急系统：定期检查楼道、地下车库、园区道路等公共区域照明，以及应急照明灯、疏散指示灯、安全出口灯的功能是否完好。 3. 重要设备机房：定期检查电梯机房、水泵房、风机房、监控中心内的电气控制柜运行状态。 4. 仪器检测：使用专业仪表（如钳形表、绝缘摇表、测温仪）定期测量线路负荷、绝缘电阻、连接点温度，提前发现隐患。 二、预防性保养与维护（主动“保健”） 1. 清洁与紧固： ◦ 定期清理配电柜内灰尘（防止短路）。 ◦ 紧固所有电缆接头、开关端子（防止接触不良发热）。 2. 功能性测试与切换： ◦ 每月测试漏电保护开关的动作是否灵敏。 ◦ 每季度对备用电源（如柴油发电机）进行空载和带载试运行。 ◦ 定期测试双电源自动切换装置（ATS）功能是否正常。 3. 计划性更换：根据使用寿命，在损坏前有计划地更换老化的灯具、开关、接触器、继电器等易损件。 三、专项系统维保（深度“护理”） 1. 防雷与接地系统：在雷雨季节前，委托或配合检测机构完成防雷接地电阻的检测，确保符合安全规范。 2. 电力年度预防性试验：配合供电部门或专业公司，对高压设备、变压器等进行年度停电检修、试验和清扫。 3. 新能源设施：对充电桩设备进行定期检查、功能测试和表面清洁。

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