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岗位职责： 1、主导房地产项目全周期融资事务，包括融资需求分析、方案策划、尽调执行、协议磋商、资金筹措及贷后监管等环节的统筹管理，确保项目资金链平稳运行。 2、开发并维护银行、信托、投资机构等多类型合作渠道，同时加强与政府单位、投资人等相关方的沟通协作，构建可持续的融资资源体系，提升融资执行效率。 3、基于公司财务状况、项目开发节奏及政策背景，设计低成本、高效率的综合融资方案（涵盖开发贷款、并购贷款、股权类融资等），推动融资项目高效落地，满足企业资金规划需求。 4、持续关注国家及地方房地产调控政策与金融监管动向，准确评估政策与市场变动对融资工作的影响，动态优化融资策略，防范政策与市场波动风险。 5、负责融资成本核算、偿债能力分析及合规性审查，完善融资风险管控机制，确保融资流程合法合规，保障资金运作安全。 6、协同内部相关部门，提供专业融资支持，协调数据与资料对接，促进跨部门协作顺畅推进；定期汇报融资进展、资金使用情况及潜在风险点。 7、编制各类融资相关文档（如可行性研究报告、进度报告、风险评估材料等），为管理层决策提供有力支撑。 8、完成上级交办的其他工作任务。 任职资格： 一、工作经验要求 1、具有5年以上房地产领域融资相关从业经历，具备投融资实际操作经验。 2、熟悉地产项目全流程融资管理，包括前期融资测算、方案制定、尽职调查、合同谈判、资金引入及后续管理等各阶段工作。 3、拥有开发贷、并购贷、股权融资等产品成功落地的实际案例，具备丰富的金融机构与投资人资源积累。 4、曾参与集团层级融资统筹管理，具备全局性融资管理视野。 5、具备搭建并维系金融机构、投资方、政府部门及投资者等多方合作关系的能力，可有效拓展多元化融资路径。 二、核心能力要求 1、融资方案策划能力：能结合项目资金需求、企业财务现状及政策环境，制定高效且成本可控的组合融资策略。 2、金融资源对接能力：掌握银行、信托等多种金融渠道资源，可独立完成资方接洽并建立长期稳定合作机制。 3、政策与市场预判能力：了解国家及地方房地产调控政策和金融监管规定，能精准判断政策趋势并提前调整应对策略。 4、财务分析与风控能力：精通融资成本计算、偿债能力评估，具备较强的风险识别能力，能严格把控项目合规性与资金安全性。 5、商务谈判与沟通协调能力：可与资金机构、政府单位及内部业务团队高效联动，具备良好谈判技巧，保障融资项目顺利实施。 三、其他要求 1、抗压能力：适应房地产融资行业政策与市场变化频繁的特点，能够应对项目执行中的不确定性，接受高强度工作节奏。 2、合规意识：严格遵循行业监管规范及公司管理制度，杜绝任何形式的违规融资行为。 3、团队协作能力：能与各职能部门紧密配合，共同保障项目资金链稳定运转。 4、持有注册会计师（CPA）、金融风险管理师（FRM）、法律职业资格证等相关专业证书者优先录用。

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明天9点前埔附近煮饭，简单做卫生四个小时140。

晚餐单 【地址】蔡塘万科 【时间】3点半~8点 【内容】190平基础卫生➕煮晚餐4大3小 【要求】50岁左右，做事有条理，会收纳煮饭好吃，会煮小朋友喜欢的菜优先。 【待遇】4000元/月休4天，有法定假 【联系】

打扫房间.有一定卫生要求.勤快

传菜员 2.28号兼职，工作时间17:00 - 22:00 招工人数:1人 报名时请备注‘厦门’，并截图岗位，便于交流和录取

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