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遵义两万平开发房项目总包合作方案 本项目位于遵义核心开发区域，聚焦高品质住宅开发需求，采用总包模式推进建设，为合作双方打造高效、合规的工程合作框架，具体核心信息如下： 项目核心参数 -建设规模：总建筑面积达20000平方米，涵盖住宅及配套设施建设，适配区域居住需求与城市发展规划。 -计价标准：严格按照16定额执行计价，计价规则清晰、合规，保障合作双方权益。 -合作模式：采用总包模式，，直至约定付款节点再按比例结算，有效减轻发包方前期资金压力，加速项目落地推进。 付款节点约定 1. 交钥匙节点：项目完成竣工验收并交付使用（交钥匙）后，发包方支付工程总价款的75%，为承包方资金回笼提供关键保障。 2. 全部完工结算节点：项目整体完工并完成最终结算审核后，发包方累计支付至总价款的95%，进一步落实款项支付责任。 3.。 模式优势说明 -对发包方而言，模式大幅降低前期资金投入压力，规避融资流程繁琐、资金缺口等风险，依托承包方资金实力保障工程连续推进，缩短建设周期。 -对承包方而言，明确的计价标准与清晰的付款节点为资金规划提供依据，项目规模与合作模式适配资金雄厚、管理能力强的施工企业拓展业务版图。 本项目严格遵循建筑行业规范与相关法律法规，计价透明、付款节点明确，为遵义区域房地产开发项目提供稳定、高效的合作范式，诚邀具备相应资金实力与施工资质的企业携手共建。

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一、核心职责 1.消防系统规划与设计 依据建筑性质（如商业综合体、地铁隧道、工业厂房等）及现行消防法规，开展火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统等的设计工作。 明确系统选型、技术参数与布置方案，合理设定喷头间距、探测器布点、排烟口风量等关键指标，保障系统性能达标且符合规范要求。 参与建筑平面功能布局、防火分区划分、疏散通道与安全出口设置的消防安全评估，提供专业优化建议。 2.图纸绘制与技术文档编制 运用CAD、天正等专业软件完成消防工程图纸绘制，涵盖系统原理图、平面布置图、安装节点详图等内容。 编制消防设计说明、水力计算书、设备材料清单等配套技术资料，协助推进消防设计审查与验收流程。 确保出图质量与内容满足国家及地方相关标准规范（如《建筑设计防火规范》《消防设施通用规范》）要求。 3.技术审查与安全风险评估 对建筑消防设计方案进行合规性校核，确认其满足消防安全技术条件。 识别建筑火灾风险，分析火灾荷载分布、火势扩展路径等因素，制定针对性防控策略。 核查室内装修材料、外墙保温系统的燃烧性能等级及构件耐火极限是否符合规定标准。 4.项目实施与现场协调 参与消防工程的技术交底、现场踏勘，及时处理施工过程中的技术难题。 编制施工组织设计和竣工技术方案，跟踪施工进度，监督消防系统按图施工、规范作业。 熟悉消防报建、报审、检测资料编制及验收流程，确保项目顺利通过各项审查与验收。

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