1、不间断对地块小区现场进行巡视，发现现场品质问题直接通知相关责任部门进行整改，并跟踪落实完成情况；2、以访谈、回访等各种形式接触客户，了解客户需求，满足客户需求，与客户建立良好的客户关系；3、及时处理业主各类诉求，并跟踪落实业主诉求落实情况直至业主满意；4、做好业主与服务中心之间的沟通工作，并处理、回复业主咨询及投诉；5、负责管辖区域内的装修管理及日常巡视，控制违章装修的发生；6、负责收集、评估各类社会服务资源；7、做好社区活动的宣传组织工作；8、所属片区的物业管理费的催缴；9、负责收集、处理业主个性化服务需求

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工作职责: 1、充分了解辖区内各项物业收费标准、住户情况，小区结构及配套等，向住户解释说明物业公司的有关管理工作细则、管理公约、住户手册等； 2、负责对业主来人、来电、来函的咨询、投诉进行认真的接待、登记、解释、反映，对有效投诉进行回访工作，能灵活正确运用国家有关的法令法规和公司的有关规定，巧妙的处理好每件事情，维护公司的利益和声誉； 3、协助其它各部门处理突发事件，并及时上报相关负责人； 4、协助保安部、工程部处理突发事件，并及时上报相关负责人； 5、协助各部门联系业户，处理有关方面的管理工作；每月统计维修情况，汇总上报； 6、依公司规定负责对楼宇（空置房）、公共区域、设备设备及其它现场进行巡查，发现问题做好记录、协调部门及跟进处理； 7、负责装修日常巡查及监控，发现违章行为按公司规定处理； 8、负责办理业主收楼手续，负责向业主解释说明物业管理工作的各项内容，收费细则，与业主签订各类协议、合约，对收楼资料进行整理归档，跟进收楼过程中业主提出意见和建议并及时回复、回访； 9、协助前台对管理费及其它费用的催缴工作； 10、协助社区文化活动的开展； 11、完成上司交办的其它工作任务。 （该岗位一经录用，将签订第三方专业公司合同） 任职资格: 1、基本要求﹕ ◆学历：中专及以上学历； ◆专业：专业不限； ◆资格证书：持有物业管理相关证书优先考虑。 2、工作年限： ◆2年以上客服管理工作经验。 3、知识技能﹕ ◆熟悉客户服务标准及投诉处理技巧，熟悉催费流程及技巧。

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