一、日常巡检与预防性维护 全面巡检：定期（每日 / 每周）对客房、大堂、公共区域、厨房、户外等进行巡查，检查水电、照明、门窗、锁具、墙面、地面、卫浴、家具、家电（电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器）等是否完好。 设备保养：按计划维护空调（清洗滤网）、热水器、抽油烟机、水泵、消防设施（烟感、喷淋、灭火器、应急灯）等，测试并更换电池。 隐患排查：提前发现漏水、漏电、松动、堵塞、老化等问题并处理，建立维修台账。 二、报修响应与故障维修 快速处理：接到前台 / 客人报修（如灯不亮、水龙头漏水、空调不制冷、门锁故障、马桶堵塞等），及时上门修复。 全能维修： 水电：电路检修、灯具 / 插座更换、水管维修、阀门更换、疏通下水道。 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、WiFi 设备等基础维修。 土建与木工：墙面修补、油漆 touch-up、家具维修、门窗合页 / 把手更换。 软装：窗帘、卫浴五金、镜子、挂件安装与维修。 台账记录：登记维修内容、耗材、工时、费用，便于成本核算。 三、紧急故障与突发事件处理 应急处置：突发水管爆裂、电路跳闸、停电停水、门锁卡死、热水器故障、空调故障等，立即到场抢修，保障运营与安全。 安全保障：排查消防、用电、用气、结构安全隐患，确保符合规范。 四、设施改造与装修协助 小型工程：参与民宿翻新、局部改造、墙面修补、地砖更换、灯具 / 洁具安装、家具组装。 配合施工：对接外部施工队，现场协调、监督质量、清理现场。 五、工具、耗材与资产管理 工具管理：保管、维护、清点维修工具（电钻、万用表、管钳等），确保完好。 耗材管理：统计灯泡、胶带、管件、滤芯、油漆等消耗，及时申购补充。 设备台账：建立设施设备档案，记录型号、采购日期、维保记录。 六、安全与合规 安全操作：遵守用电、动火、高空作业规范，佩戴防护用品，杜绝事故。 消防合规：定期检查消防器材、疏散通道，确保可用畅通。 配合检查：协助完成消防、卫生、公安等部门安全检查。 七、其他协助工作 跨部门支持：配合客房部、前台解决设施相关问题。 简单后勤：物资搬运、户外设施维护（庭院、泳池、围栏）、绿植维护。 临时任务：完成民宿安排的其他维修或后勤工作。

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家电安装维修劳务合作关系，岗位职责： 1.负责空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视、门锁等家用电器的现场安装、调试及基础故障排查维修等。 2. 严格按照安全规范和厂家技术标准进行作业，确保安装质量与用户使用安全 3. 主动向用户讲解设备基本操作、日常保养及注意事项，提升服务满意度 4.完成安装工单信息录入、配件领用登记及售后反馈上报等基础事务性工作 5. 配合区域主管完成临时性支援任务及服务流程优化建议 任职要求： 1.学历不限，具备基本读写能力，能看懂安装说明书及工单信息 2.有家电安装、维修相关经验者优先，无经验者可提供带教培训 3.持有有效电工证或登高作业证者优先考虑 4.身体健康，吃苦耐劳，具备较强的服务意识和沟通能力 5.自备交通工具和常用工具（如电钻、万用表、压力表等），能适应上门服务及灵活排班

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【岗位职责】 1、负责小区日常水电及设备设施的维修、计划检修、保养工作，负责家具维修特约服务等，对渗漏、开裂、管道、线路、门窗等问题进行维修； 2、配合工程经理，负责苑区的全面工作； 3、做好空置房的巡查、维修、档案记录，未收房业主房屋状态沟通； 4、负责内部所有水路、电气设备的维护检修工作； 5、协助其他横向部门的工作，配合领导安排的临时性任务。 【任职资格】 1、学历：中专及以上学历； 2、工作经验：有小区物业电工相关工作经验优先； 3、持证要求：电工证、工程类相关证书； 4、熟悉工程设施设备维修保养、消防、强电、弱点、给排水、电梯、土建等一个或多个专业技能。 5、良好的职业道德、配合度佳、踏实、敬业。 【岗位福利】 1、入职购买五险一金； 2、享受高温补贴、餐补、通讯补贴、加班工资，提供宿舍； 3、享受婚假、陪产假、育儿假、全薪病假；入职满一年可享受年假、年度体检等。

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