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岗位职责 1.设备运行管理 •负责各类设备设施（如变配电设备、中央空调系统、给排水系统、电梯系统等）的日常运行、巡视检查和记录工作，确保设备处于正常运行状态。 •严格执行设备的操作规程和安全制度，做好防火、防水、防小动物及防尘等措施，保障各系统设备的稳定运行。 •负责高低压供配电房、生活水泵房、消防水泵房等设备房的日常巡查及运行记录，及时发现并处理设备异常情况。 2.设备维护保养 •按照设备的保养周期和要求，对管辖设备进行定期的维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固、调试等，保证设备的性能和使用寿命。 •参与设备设施的更新改造和节能降耗工作，提出合理的建议和方案，降低运营成本。 •负责对设备设施外委维保单位的监管、检查及考评，确保维保工作的质量和进度。 3.故障处理与应急响应 •及时处理设备设施的日常故障，对于突发故障和紧急情况，迅速到达现场进行抢修，在最短的时间内恢复设备的使用功能。 •协助处理突发事件，做好应急预案和善后工作，保障园区企业的生命财产安全和正常生活秩序。 •负责电梯困人救援工作，按照应急救援程序进行操作，确保被困人员的安全。 4.业主服务与沟通 •积极为业主提供多项便民服务，及时处理业主的报修问题，接到报修后应及时赶到现场，排除故障，并做好记录和反馈。 •定期巡查施工现场，对业主户内装修进行巡查与管理，及时纠正违反装修管理规定的行为，确保装修工程的安全和规范。 •与业主保持良好的沟通，解答业主关于设备设施使用和维护的疑问，提高业主的满意度。 5.其他工作 •完成上级领导交办的其他工作任务，如参与项目设备设施的承接查验、统计分析问题及推动问题整改等。 •积极参加岗位培训和技术学习，不断提高自身的业务水平和工作能力。 三、任职要求 1.学历与专业 •大专及以上学历，机电、电气、暖通等相关专业优先 2.工作经验 •有3年以上设备设施的维护、保养、检修工作经验者优先；有物业行业相关工作经验者更佳。 3.技能证书 •必须持有效高/低压电工证，同时持有电梯、制冷、消防等相关上岗证优先。 4.能力素质 •熟悉安全制度及安全器材使用，具备意外事件及紧急事故的预防和处理能力。 •能吃苦耐劳、工作积极认真、有较强的团队合作精神和责任心，能够承受较大的工作压力。 •具有一定的沟通能力、执行能力和问题解决能力，能够与业主、同事和外委单位进行有效的沟通和协作。 •熟练操作Office办公软件，对数据敏感，能独立进行数据分析并出具结论者优

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