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1.客服主管岗位职责：（1）遵守公司相关管理制度。（2）协助项目经理进行各项规章制度及物业管理方案的贯彻与落实。（3）协助项目经理处理有关经营管理方面的问题，与公司有关部门联系、反映、协调解决；具体分配各部门的重点工作任务， 并协助检查完成情况，协调公司各部门之间的关系。（4）协助项目经理处理住户的重大投诉并负责跟踪回访。（5）协助项目经理进行物业中心对内对外联络事宜的具体落实。 （6）编制物业服务中心年度培训计划，报公司审批后执行；重视人才培养，做好人才梯队建设。（7）认真贯彻执行公司的经营管理方针、政策、指示、规定，完成公司下达的工作责任目标。（8）负责项目安全生产相关全面工作，直接对项目经理负责。（9）协助项目经理巡视项目，组织处理各类突发事件。 （10）结合项目实际情况，积极向项目经理提出改善管理工作的意见和建议。（11）兼管负责项目的人事、行政以及内控管理。（12）协助项目经理做好项目品质、品控管理工作。（13）做好客服管家组及公共服务组服务品质监督检查工作。（14）完成上级交予的其他工作。2.管家岗位职责：（1）负责完善、贯彻、落实本组岗位责任,制定工作要求、工作目的、以及遵守各项管理制度并指导、协助客服专员制定工作计划，定期检查、监督、查处违章，提出改正措施。（2）负责确保本组质量记录的完整、准确有效,并做好归档工作。参与公司组织的物业管理质量大检查及做好相关之管理质量评定工作。（3）负责对本组每月的工作进行总结。（4）负责物业管理相关的收缴工作。（5）负责本区域业主投诉、纠纷协调处理和业主日常联系走访及意见征询工作，制订并组织实施本区域业主各阶段联系沟通方案，积极赢得广大业主的理解、支持。（6）协助并参与日常业主联系走访工作，与业主建立良好的沟通关系。（7）负责处理管理区域业主对物业工作的投诉，做好与业主的友好关系并组织指导客服员工对业主报修接待、登记，及时安排维修人员上门处理，并做好相应督促和业主对处理结果的意见征询工作。（8）负责业主入住二次装修手续的办理、监督及验收工作。（9）定时对辖区内的服务质量进行跟踪，每周统计维修、投诉、业户入住信息、业主提出的其它建议并上报。（10）对业主的潜在要求保持高度的性与业主建立良好关系。建立重点业主

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