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1、负责各类设备设施的运行、巡视检查记录、维护保养、日常故障处理； 2、负责业主报修问题的及时处理，户内装修的巡查与管理及应急事件的处理； 3、负责项目设备设施现场承接查验，统计分析问题及推动问题整改； 4、负责对设备设施外委维保单位的监管、检查及考评。 5、领导交办的相关工作。

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1、领导物管中心贯彻落实各项管理方针和目标/指标，保证管理体系的有效运行，对管理和服务的质量负责。 2、组织贯彻实施公司通用管理标准、工作标准、服务标准，组织编制、审核、批准本物管中心的项目管理手册，组织编制、审核本物管中心的专用服务标准及工作标准，组织编制专用管理规章。 3、接受公司总经理的行政领导与公司各职能部门的业务指导，协调本物管中心与公司、客户及相关协作单位之间的关系。 4、组织制定物管中心工作计划，审批物管中心各组的年度工作计划。 5、负责处理本物管中心的重大质量问题、突发事件/事故，并组织实施纠正、预防和改进活动。 6、完成上级领导交办的其他工作任务。

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