一、岗位基本信息 岗位名称：商综物业水电维修工 工作地点：商业综合体（商场、沿街商铺、公共区域、后勤机房） 工作性质：全职 汇报对象：物业主管 二、任职基本条件 1. 身体健康，无重大疾病、无职业病，能适应商场走动巡检、高空作业、夜班及应急加班。 2. 持有低压电工操作证（特种作业上岗证），证件在有效期内；有水暖、弱电、消防设施操作经验优先。 3. 学历不限，初中及以上即可，有商业综合体/商场/写字楼物业水电维修实操经验优先。 4. 无犯罪记录，品行端正，服从管理，责任心强，吃苦耐劳。 三、专业技能要求 1. 电工技能 • 熟悉商场强电系统：配电室、配电柜、电井、照明、应急照明、疏散指示、灯箱、广告招牌、扶梯配套用电。 • 精通线路排查、跳闸处理、短路漏电检修、空开更换、线路敷设、灯具维修更换。 • 熟悉用电安全规范，懂接地、漏电保护、消防用电联动基本常识。 2. 水暖给排水技能 • 熟悉公共区域、商铺给排水管道、阀门、水泵、二次供水、卫生间洁具、地漏、下水管道维修疏通。 • 能独立处理漏水、爆管、堵塞、水压异常、阀门更换等常见问题。 • 了解雨水管网、排水沟、屋面排水日常维护操作。 3. 综合能力 • 简单弱电基础：门禁、监控基础排查、公共广播线路简易检修优先。 • 熟悉商场消防水电配套设施基础巡检、日常保养。 • 会使用各类维修工具，能独立完成日常维修、巡检、保养工作。 四、工作内容（岗位职责） 1. 负责商场公共区域、楼层、商铺、后勤机房水电日常巡检、维修、保养。 2. 处理商户及物业内部水电报修：断电、跳闸、漏水、堵塞、灯具损坏、洁具故障等。 3. 高低压配电房、水泵房、设备间日常巡查，做好运行记录、隐患排查。 4. 公共照明、景观亮化、外围设施水电运维，节能管控、能耗巡查。 5. 管道疏通、防水查漏、阀门维保、换季设备检修。 6. 突发应急处置：停水停电、水管爆裂、电路故障、雨天防汛等紧急抢修。 7. 填写巡检台账、维修记录、物资领用登记，服从工程主管工作安排。 8. 配合商场活动、装修商铺现场水电对接、安全监管。 五、素养与行为要求 1. 有服务意识，对待商户、顾客礼貌文明，维修现场做到工完场清。 2. 严格遵守安全操作规程，持证上岗，杜绝违章作业，具备安全防范意识。 3. 能适应轮班、节假日值班、夜间突发抢修，执行力强。 4. 具备基础问题判断能力，能独立处理常见故障，疑难问题及时上报。 5. 爱护工具及公共物资，节约耗材，保持工作区域整洁。 六、优先录用条件 1. 同时持有高压电工证、消防设施操作员证者优先。 2. 有大型商场、商业街、综合体同岗位工作经验。 3. 懂中央空调基础维保、暖通设备简单维修。 4. 本地常住、长期稳定就业者优先。

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