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岗位职责： 1。在凯里市开发区通过网推，地推，社区推广公寓； 2。工作时间为朝九晚六。一，基本任职条件 1。年龄与学历：20-45周岁，大专及以上学历(市场营销，工商管理，法律相关专业优先，条件优秀者可放宽至高中/高中/中专). 2。资质要求：具备房产经纪从业经验，熟悉凯里市房产经纪行业备案流程 3。地域与经验：有1年及以上房产经纪从业经验者优先，无经验者需具备快速学习能力。 4。合规背景：个人征信良好，无不良信贷记录，无违法犯罪记录，未涉及房产交易相关民事纠纷。 二，核心专业能力 1。业务实操能力：熟练掌握房产买卖，租赁的全流程操作，包括客户开发，房源匹配，带看洽谈，合同签订，按揭贷款协助，产权过户等环节；熟悉遵义本地购房政策(限购，贷款，税费)及司法拍卖房，二手房交易的特殊流程。 2。专业知识储备：掌握房产交易相关法律法规(《民法典》房产篇，遵义市房产交易管理条例等)，能清晰划分交易双方权责，规避合同文书漏洞；了解房屋户型，建筑结构，物业费用，水电燃气等房屋基础信息的核实方法。 3。工具应用能力：熟练使用房产中介管理系统，手机找房APP，具备基础的图片处理能力(如房源照片精修，户型图优化)，能运用AI工具辅助工作(如撰写房源推广文案，制作AI直播讲解素材). 三，综合职业素养 1。沟通与服务能力：具备优秀的沟通表达能力能精准捕捉客户需求(如刚需，改善，学区房等)，耐心解答客户关于房源，政策，贷款的各类疑问；有较强的抗压能力，能适应倒班，周末值班的工作节奏。 2。职业操守与诚信：坚守行业底线，不隐瞒房源瑕疵，不虚假宣传，严格遵守客户信息保密原则，杜绝阴阳合同，哄抬房价等违规行为。 3。销售与拓展能力：具备主动开发客户的意识通过线上(短视频，直播，社群)，线下(社区拓客，门店接待)等多渠道拓展房源与客源；有良好的谈判技巧，能推动交易双方达成一致，完成业绩目标。 四，其他要求 1。技能加分：持有C1及以上驾驶证，自备交通工具者优先；具备基础法律知识，能协助客户处理简单的交易纠纷者优先。 2。工作态度：执行力强，服从团队管理，具备团队协作精神；有持续学习意识，愿意跟进行业政策更新，AI工具应用等新知识。

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