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上海市黄浦区招空调安装/维修(空调运行工) 本次招聘为做一休一，缴五险，包住，主要负责冷冻机组运行，夜班巡查工作。 主要工作职责包括以下几个方面： 设备运行与监控 - 日常操作：负责空调和锅炉系统的启动、停止及运行参数调节，按操作规程操作设备，确保设备正常运行，满足物业区域内的冷热需求。 - 实时监控：在运行期间，持续监控空调和锅炉系统的运行状态，包括温度、压力、水位、流量等参数，通过控制系统和仪表进行观察记录，及时发现异常并调整处理。 - 应急处理：面对设备突发故障或紧急情况，如停电、漏水、超温超压等，迅速采取应急措施，如紧急停机、切换备用设备等，确保人员和设备安全，并及时上报维修。 设备维护与保养 - 日常维护：在设备运行期间进行巡查，检查设备的运行声音、振动、密封等情况，及时清理设备表面的灰尘和杂物，确保设备及周围环境清洁。 - 定期保养：按照保养计划对空调和锅炉系统进行定期维护保养，包括更换润滑油、清洗过滤器、检查安全阀等，确保设备处于良好的运行状态。 - 协助维修：配合专业维修人员对设备进行故障排查和维修工作，提供必要的运行数据和操作情况，协助维修人员完成维修任务，并在维修后进行试运行。 能源管理与节能 - 能耗监测：统计分析空调和锅炉系统的能耗数据，掌握设备的能耗情况，为节能工作提供依据。 - 节能措施：根据实际情况，采取有效的节能措施，如合理调整设备运行时间和参数，优化系统运行模式等，降低能源消耗。 安全与管理 - 安全操作：严格遵守安全操作规程，确保自身及他人在设备操作和维护过程中的安全，正确佩戴和使用个人防护用品。 - 制度执行：执行物业制定的各项管理制度，如设备管理制度、值班制度等，按时交接班，做好工作记录和交接记录。 - 人员培训：参与物业组织的相关培训和学习活动，提高自身的专业技能和安全意识，同时协助对新员工进行操作培训。 岗位职责： 任职要求：

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物业巡检普工与学徒工人员任职要求 一、物业巡检普工任职要求 （一）基本条件 1. 年龄18-45周岁，身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等影响岗位作业的疾病，能适应室外、楼道、设备间等巡检环境。 2. 学历不限，具备基本的读写、沟通能力，能清晰记录巡检问题并上报。 3. 无违法犯罪记录，品行端正，责任心强，服从物业项目管理与工作安排。 （二）工作能力 1. 熟悉小区/园区公共区域、消防设施、安防设备、水电管线、电梯周边等基础巡检流程，能按标准完成日常巡查。 2. 具备简单问题排查能力，可识别设施破损、漏水、漏电、消防器材缺失、公共区域安全隐患等问题。 3. 熟练使用巡检工具（手电筒、巡检记录表、对讲机等），能规范填写巡检台账，做到问题及时上报、跟踪闭环。 4. 有物业巡检、安保、工程辅助等相关工作经验者优先录用。 （三）职业素养 1. 工作认真细致，具备较强的安全意识，严格遵守物业安全作业规范。 2. 服务意识良好，对待业主/客户礼貌耐心，能配合处理简单的现场咨询与问题协调。 3. 能适应轮班、加班及突发应急巡检工作，执行力强。

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