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（一）基础条件 1. 学历：大专及以上学历，物业管理、工商管理、房地产、行政管理等相关专业优先； 2. 经验：3-5年物业行业工作经验，2年以上物业项目营运、现场管理、经营管控相关管理经验，熟悉住宅、商业、写字楼等主流物业业态运营模式； 3. 资质：持有物业管理师、物业项目经理等相关资质证书优先。 4.年龄35-40岁 （二）专业能力（核心业务营运能力） 1. 经营管控能力：精通物业公司经营逻辑，可独立拆解、落地营收、物业费收缴率、成本管控、利润率等核心经营指标，擅长经营数据复盘、问题研判及整改落地，具备物业项目提质增效、降本增收实操经验； 2. 全流程营运能力：熟悉物业客服、工程维保、安保环境、业主关系、现场管控全业务链条，熟练掌握物业标准化运营体系，可独立统筹项目现场管理、品质督查、疑难问题闭环处理； 3. 业务拓展与优化能力：具备社区增值业务运营、闲置资源盘活经验，能够挖掘项目盈利空间；擅长梳理优化营运制度、作业流程、考核体系，推动运营工作标准化、精细化升级； 4. 风险与应急管控能力：熟悉物业行业合规要求，精通收费、安全、舆情、服务投诉等各类营运风险防控，可独立统筹突发事件、重大问题的应急处置与复盘优化。 （三）综合素养能力 1. 具备优秀的数据分析、统筹协调、跨部门资源整合能力，可高效推进多项目、多部门协同工作； 2. 拥有较强的公文撰写、会议统筹、方案落地能力，可辅助高层开展经营决策、专项工作规划与落地复盘； 3. 具备良好的客户沟通、商务对接能力，可承接对外合作、甲方对接、行业交流等工作。 （四）管理储备特质（晋升核心要求） 1. 具备经营思维、全局思维、成本思维，跳出单一事务工作，能够从公司整体发展维度规划业务、解决问题； 2. 拥有团队管理、赋能培训、绩效考核实操能力，擅长搭建高效营运团队，提升整体执行效能； 3. 抗压能力强、目标感强、大局意识突出，具备高层管理思维，愿意深耕业务、沉淀全盘运营能力，接受公司重点培养，有清晰的管理晋升发展诉求； 4. 学习能力、复盘能力突出，可快速承接公司战略落地、专项攻坚、体系改革等核心工作，具备独立操盘公司整体运营的潜力。 三、职业发展 总经理助理（营运储备）→ 物业项目负责人/营运负责人

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上海市杨浦区延吉新村街道友谊新村东区杨浦公园附近招聘加班制工作替代人员。每天加班费为240元，加班一小时额外支付20元，预计加班时长约15天。该招聘信息适用于全上海范围。

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