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【岗位职责】 · 负责写字楼日常设备设施的巡检与维修 · 及时处理报修问题，保障设施正常运行 【职位要求】 · 1-3年物业工程维修经验，熟悉水、暖通、杂修等基础维修技能 · 做六休一，工作时间白班冬季：早8：30-17：00；夏季早8：30-17：30 · 学历不限，能吃苦耐劳，责任心强 年龄58岁以下 工作重点：1、水龙头、角阀、花洒更换、马桶疏通、水箱维修，管道漏水处理、简单热熔接管；污水泵启停判断。 2、门窗合页、把手、玻璃维修更换；墙面大白（腻子）修补、局部翻新，地面地砖破损修补、更换；锁具更换、门禁闭门器调试、围栏维修；简单油漆、打孔、安装置物架等。 【薪资福利】 · 综合薪资：3800元/月 · 五险齐全，提供午餐，节日值班有补助。 项目位置:年华国际大厦，和平区市府大路55号 联系人刘女士，

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岗位职责: 1、贯彻执行公司各项政策与决策，组织落实并监督管控项目日常运营管理工作，确保实现公司下达的管理目标及委托管理合同约定的服务内容。 2、全面监督本项目三大管理体系的实施与日常维护，依据体系标准持续推进项目管理优化，高质量达成各项既定目标。 3、保持与甲方直属管理部门、客户代表（如各病区护士长等）的良好沟通协作，主动掌握甲方需求、意见及建议，以专业积极的态度响应并解决其合理诉求，落实甲方重大决策，并定期向甲方及区域运作总监进行工作汇报。 4、牵头推进项目服务费用的催收与到账工作。 5、组织编制并审核项目各部门财务报表及年度财务预算，强化成本控制与经费管理。 6、针对项目内已出现或潜在的不合格服务情况，组织实施监督、预防及纠正措施。 7、依据测量报告和服务合同要求，主导拟定项目管理组织架构设置及人员配置方案。 8、依照公司人事制度，负责项目管理人员的任用、考核、奖惩工作，审核各部门用工提议，对各级管理岗位的任免具有主要建议权。 9、监督检查项目员工劳动关系管理执行情况，妥善控制和处理劳务纠纷事件。 10、推动职工队伍建设，提升团队整体素质，结合财务预算与人事政策合理安排薪酬分配与福利待遇，激发员工积极性与创造性。 11、统筹管理项目的备用金及专项费用借款事项。 12、审批下属部门在预算范围内的物料采购申请及现金费用报销单据。 13、主导项目服务合同续签、服务费调整等变更事宜；经区域公司/事业部总监授权后，办理合同外新增服务内容及相应费用变更手续。 14、监督指导项目档案资料的规范化管理工作。 15、完成公司及区域运作总监交办的其他工作任务。 任职要求: 1、具备本科及以上学历； 2、具有三年以上物业管理、酒店管理等现场运营管理经验，持有全国物业管理企业经理证或全国物业项目经理资格证书； 3、熟悉ISO管理体系相关原理、方法、流程，具备质量管理体系建立、运行维护及持续改进的能力； 4、具备较强的计划统筹、组织协调、领导管理、沟通执行及过程控制能力； 5、语言表达清晰，文字撰写能力强，熟练使用办公自动化软件及其他常用办公工具。

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