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1.基础要求 •年龄通常在30-50岁之间，身体健康，能适应户外及体力配合工作。 •学历要求高中及以上，有物业或保洁行业相关证书者优先。 •具备良好沟通能力，能协调业主、保洁员及物业其他部门。 2.核心能力要求 •团队管理：负责保洁员的招聘、培训、排班及绩效考核，能解决团队日常矛盾。 •现场统筹：制定小区清洁计划表（如楼道、垃圾站、公共区域频次），并每日巡查监督清洁质量。 •设备与物料：熟悉洗地机、高压水枪等设备的基础操作与维护，能合理管控清洁剂、垃圾袋等物料成本。 •安全意识：落实保洁工作中的安全规范（如高空作业防护、清洁剂使用禁忌），避免安全事故。 3.经验要求 •至少1-2年物业保洁团队管理经验，了解小区清洁的重点难点（如节假日垃圾激增、雨季防汛清洁）。 •有处理业主对清洁问题投诉的经验，能快速响应并整改。

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