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物业会计岗位职责 1. 账务处理 ◦ 负责物业公司全盘账务核算，审核原始凭证，编制记账凭证，登记明细账、总账。 ◦ 按月结账，出具财务报表（资产负债表、利润表、现金流量表）。 2. 收费与收入管理 ◦ 核对物业费、停车费、公摊水电费、装修、广告费等各项收入。 ◦ 核对收费系统数据，确保收款、开票、入账一致。 ◦ 对应收未收物业费进行台账登记、催缴跟进、账龄分析。 3. 成本费用核算 ◦ 审核保洁、安保、绿化、维修、工程、办公、水电等各项费用报销与付款。 ◦ 归集、分摊各项目人工成本、公共能耗、运维成本。 4. 往来与资金管理 ◦ 管理应收、应付、、代收款项等往来账务，定期对账、清理。 5. 税务管理 ◦ 负责发票领用、开具、保管，按时完成增值税、附加税、企业所得税、个税等申报。 ◦ 配合税务检查，做好税务资料整理与归档。 6. 维修基金、公共收益管理 ◦ 建立维修基金、公共收益（广告、场地租赁等）辅助台账，做到专款专用、清晰可查。 ◦ 按规定核算、公示公共收益收支。 7. 资产与档案管理 ◦ 固定资产、低值易耗品登记、盘点、折旧计提。 ◦ 会计凭证、账簿、合同、报表等资料整理、装订、归档。 8. 对内对外沟通 ◦ 与项目收费员、工程部、行政部对接，核对数据、解决账务问题。 ◦ 配合上级、审计、税务、业主委员会等相关检查与问询。 9. 其他财务工作 ◦ 完成领导安排的预算编制、成本分析、数据统计、财务汇报等工作。

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