为进一步提升永坪镇永州小区物业服务水平，规范物业管理服务工作，营造安全、整洁、有序、宜居的居住环境，根据相关物业管理法律法规及本小区实际情况，经永州小区业主委员会研究决定，现面向社会公开选聘专业物业服务企业承接本小区物业管理服务工作。现将有关事项公告如下：一、项目基本情况1. 项目名称：延川县永坪镇永州小区业主委员会2. 项目地址：延川县永坪永州小区3. 项目概况：本小区为居民住宅小区，总建筑面积、楼栋户数、配套设施齐全，现有入住业主若干户，具备完整的小区配套、公共设施、绿化及停车场地。4. 服务范围：小区整体物业管理服务，包含公共秩序维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共设施设备日常巡查维护、业主日常服务、物业费收缴、小区日常综合管理及应急处置等全部物业服务工作。二、报名单位资格条件1. 具有独立法人资格，合法合规经营的专业物业服务有限公司。2. 具备良好的商业信誉、健全的管理制度及完善的物业服务体系，无行业不良记录、无重大物业服务纠纷及违规失信记录。3. 具备住宅小区物业管理相关经验，有同类小区物业服务业绩者优先。4. 拥有固定的专业服务团队（客服、秩序、保洁、工程维修），能够足额、稳定派驻人员入驻开展常态化服务。5. 遵守国家物业管理相关法律法规，服从业主方及主管部门监督管理，能够严格按照物业服务标准履约服务。三、服务内容及标准应聘物业公司需全面承接小区物业管理服务工作，主要包含：1. 客户服务：业主接待、诉求受理、报修跟进、纠纷协调、台账档案管理、公示公告发布等；2. 秩序安保：门岗值守、园区巡逻、车辆管理、消防安全巡查、突发事件应急处置；3. 环境卫生：园区公共区域清扫保洁、垃圾清运、日常消杀、公共卫生维护；4. 绿化养护：园区绿植浇灌、修剪、除草、病虫害防治、景观维护；5. 工程运维：小区公共水电、公共设施、照明、给排水等设备日常巡检、保养、简易维修；6. 综合管理：小区日常巡查、装修管理、物业费规范收取、物业年度工作计划落实、配合社区及主管部门各项工作。服务标准须达到规范化、常态化、标准化住宅小区物业服务要求。四、报名需提交资料1. 企业营业执照复印件（加盖公章）；2. 法人身份证复印件、法人授权委托书及代理人身份证；3. 企业物业服务资质、过往小区服务案例、业绩证明材料；4. 公司简介、服务团队配置方案、初步物业服务实施方案及报价方案

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