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一、日常巡检与预防性维护 全面巡检：定期（每日 / 每周）对客房、大堂、公共区域、厨房、户外等进行巡查，检查水电、照明、门窗、锁具、墙面、地面、卫浴、家具、家电（电视、空调、冰箱、洗衣机、热水器）等是否完好。 设备保养：按计划维护空调（清洗滤网）、热水器、抽油烟机、水泵、消防设施（烟感、喷淋、灭火器、应急灯）等，测试并更换电池。 隐患排查：提前发现漏水、漏电、松动、堵塞、老化等问题并处理，建立维修台账。 二、报修响应与故障维修 快速处理：接到前台 / 客人报修（如灯不亮、水龙头漏水、空调不制冷、门锁故障、马桶堵塞等），及时上门修复。 全能维修： 水电：电路检修、灯具 / 插座更换、水管维修、阀门更换、疏通下水道。 家电：空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器、WiFi 设备等基础维修。 土建与木工：墙面修补、油漆 touch-up、家具维修、门窗合页 / 把手更换。 软装：窗帘、卫浴五金、镜子、挂件安装与维修。 台账记录：登记维修内容、耗材、工时、费用，便于成本核算。 三、紧急故障与突发事件处理 应急处置：突发水管爆裂、电路跳闸、停电停水、门锁卡死、热水器故障、空调故障等，立即到场抢修，保障运营与安全。 安全保障：排查消防、用电、用气、结构安全隐患，确保符合规范。 四、设施改造与装修协助 小型工程：参与民宿翻新、局部改造、墙面修补、地砖更换、灯具 / 洁具安装、家具组装。 配合施工：对接外部施工队，现场协调、监督质量、清理现场。 五、工具、耗材与资产管理 工具管理：保管、维护、清点维修工具（电钻、万用表、管钳等），确保完好。 耗材管理：统计灯泡、胶带、管件、滤芯、油漆等消耗，及时申购补充。 设备台账：建立设施设备档案，记录型号、采购日期、维保记录。 六、安全与合规 安全操作：遵守用电、动火、高空作业规范，佩戴防护用品，杜绝事故。 消防合规：定期检查消防器材、疏散通道，确保可用畅通。 配合检查：协助完成消防、卫生、公安等部门安全检查。 七、其他协助工作 跨部门支持：配合客房部、前台解决设施相关问题。 简单后勤：物资搬运、户外设施维护（庭院、泳池、围栏）、绿植维护。 临时任务：完成民宿安排的其他维修或后勤工作。

招聘【物业消控员】【岗位要求】1.年龄50周岁以下，身体健康，能适应倒班（白班/夜班）；2.必须持有《消防设施操作员证》；3.责任心极强，监控室不能离人，不能打瞌睡、玩手机；4.会基本的电脑操作，能熟练操作消防主机；5.有物业、商场、酒店消控室经验者优先。【薪资福利】待遇：5800（基础工资+含餐补+持证补贴+高温），月休4-5天，二班制缴纳五险一金，有高温补贴，带薪年假，工作餐，节假日福利、年终补贴等，转正后可申请《消防设施操作员》相应职称补贴【物业秩序维护员】【岗位要求】1.年龄40周岁以下，身高170mm以上，身体健康，无犯罪记录；2.能适应倒班（白班/夜班），吃苦耐劳；3.会讲普通话，服务态度好，责任心强；4.有《保安证》（试用期内需考取保安证），退伍军。【薪资福利】待遇：5300（基础工资+含餐补+高温），月休4-5天，二班制，缴纳五险一金，有高温补贴，带薪年假，工作餐，节假日福利、年终补贴等工作地点：陵水吉祥11号小区联系方式：(钟主管)

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