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我们公司成立于2016年，专业从事房地产开发包括：购买土地、房屋建设、为客户代办房屋产权登记、包租、物业管理以及房屋转让登记等。公司税后利润稳定增长，经过10年的发展公司已经开发了4期，为扩大经营公司计划在北京再成立两家分公司，特此招聘项目总监和项目经理 项目总经理要求： 1）50～64岁 2）大专学历 3）负责项目投标、建设、运营、移交全过程管理 4）负责项目工期和成本控制 5）负责员工培训 项目运营经理要求： 1）45～59岁 2）中专学历 3）负责项目工期和成本的合理设计并监督执行 4）负责技术、质量、安全计划 5）负责项目计划执行的监督

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岗位职责： 1、搭建项目管理团队组织架构，配置核心管理人员，建立完善管理制度，明确各岗位职能分工，组织开展劳务及外部协作单位的招标工作。 2、签署项目管理目标责任书，全面负责项目部日常运作，对项目的回款、质量、安全与进度承担总体责任；熟练掌握合同条款与设计图纸，组织现场踏勘及结构复尺工作（用于指导施工图深化）。 3、依据合同约定工期并结合项目实际状况，主导召开项目策划会议，设定总体管理目标与阶段性目标，进行目标细化分解，制定施工方案、施工计划、回款计划及材料需求计划，并推动落地执行。 4、负责施工期间各项商务事务管理，包括洽商谈判、设计变更、价格调整、材料替换、回款结算等相关工作。 5、协调本项目团队与各合作方（如总包单位、监理单位、建设单位）之间的技术与经济关系，按时出席各方组织的各类例会。 6、负责施工队伍的进度管控、安装费用审核支付、工人薪酬发放监督、措施费用成本控制，以及其它外协分包合同的管理与工程款项拨付事宜。 7、对施工全过程中的质量、安全、进度、材料使用、成本支出、环境保护及文明施工实施有效管理和控制。 8、及时且合理地做出项目管理关键决策，涵盖人事任免、重大技术实施方案、财务安排、资源调配、工期调整、合同变更等方面，并严格执行合同履约管理。 9、按照甲方合同规定，准确提报已完成工程量，及时报送审批，积极跟进进度款申请与催收工作。 10、配合成本控制部门完成工程施工成本的统计与管控，在项目收尾阶段，落实各项收尾工作的数据统计，制定收尾施工进度与材料计划，清退冗余人员与物资，有序组织撤场。 11、汇总最终工程量清单，为竣工结算做好前期准备，整理全部增补洽商资料，包括技术变更通知单、增量通知单、经济类洽商文件及已付款记录等。 12、及时整理并归档内业资料，参与内部验收和竣工验收，完成四方验收单的签批流程，并移交工程部存档备案。 13、根据合同约定，向工程部提交工资款项拨付申请，办理劳务分包单位的工资结算手续。 14、项目竣工后，对工程分包及劳务分包单位进行书面综合评价，并将评价结果提交工程部归档保存。 15、在市场部协同下，主导向发包单位推进结算款催收工作，确保最终款项回收到位。 16、工程结束后，组织项目全体成员开展项目管理工作复盘，撰写总结报告，促进施工管理水平持续优化提升。 任职要求： 1、具备专科或以上学历 2、具有5年以上相关工作经验，持有一级建造师资格证书 3、曾参与大型工装项目或批量家装工程项目 4、具备出色的沟通协调能力，擅长成本管控，有二次经营经验者优先考虑

1.熟悉室内、外绿植养护修剪工作， 2.负责园区室内、外绿化养护工作（修剪，施肥，打药等） 3.熟练使用各种养护工具设备 4.听从指挥，身份证年龄58周岁以内 5.沟通能力强

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