岗位职责 1.设备运行管理 •负责各类设备设施（如变配电设备、中央空调系统、给排水系统、电梯系统等）的日常运行、巡视检查和记录工作，确保设备处于正常运行状态。 •严格执行设备的操作规程和安全制度，做好防火、防水、防小动物及防尘等措施，保障各系统设备的稳定运行。 •负责高低压供配电房、生活水泵房、消防水泵房等设备房的日常巡查及运行记录，及时发现并处理设备异常情况。 2.设备维护保养 •按照设备的保养周期和要求，对管辖设备进行定期的维护保养工作，包括清洁、润滑、紧固、调试等，保证设备的性能和使用寿命。 •参与设备设施的更新改造和节能降耗工作，提出合理的建议和方案，降低运营成本。 •负责对设备设施外委维保单位的监管、检查及考评，确保维保工作的质量和进度。 3.故障处理与应急响应 •及时处理设备设施的日常故障，对于突发故障和紧急情况，迅速到达现场进行抢修，在最短的时间内恢复设备的使用功能。 •协助处理突发事件，做好应急预案和善后工作，保障园区企业的生命财产安全和正常生活秩序。 •负责电梯困人救援工作，按照应急救援程序进行操作，确保被困人员的安全。 4.业主服务与沟通 •积极为业主提供多项便民服务，及时处理业主的报修问题，接到报修后应及时赶到现场，排除故障，并做好记录和反馈。 •定期巡查施工现场，对业主户内装修进行巡查与管理，及时纠正违反装修管理规定的行为，确保装修工程的安全和规范。 •与业主保持良好的沟通，解答业主关于设备设施使用和维护的疑问，提高业主的满意度。 5.其他工作 •完成上级领导交办的其他工作任务，如参与项目设备设施的承接查验、统计分析问题及推动问题整改等。 •积极参加岗位培训和技术学习，不断提高自身的业务水平和工作能力。 三、任职要求 1.学历与专业 •大专及以上学历，机电、电气、暖通等相关专业优先 2.工作经验 •有3年以上设备设施的维护、保养、检修工作经验者优先；有物业行业相关工作经验者更佳。 3.技能证书 •必须持有效高/低压电工证，同时持有电梯、制冷、消防等相关上岗证优先。 4.能力素质 •熟悉安全制度及安全器材使用，具备意外事件及紧急事故的预防和处理能力。 •能吃苦耐劳、工作积极认真、有较强的团队合作精神和责任心，能够承受较大的工作压力。 •具有一定的沟通能力、执行能力和问题解决能力，能够与业主、同事和外委单位进行有效的沟通和协作。 •熟练操作Office办公软件，对数据敏感，能独立进行数据分析并出具结论者优

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岗位职责： 一、设备维护： 1.定期巡检配电箱、水泵、电梯、消防系统等设备运行状态 2.清理设备积尘，紧固接线，更换老化元件 3.记录设备运行参数（电压、电流、水压等） 负责公司办公场所水电力搭建及维修。 二、应急处理 1.电路短路、水管爆裂等突发故障抢修 2.消防系统故障排查与恢复 3.电梯困人事件紧急处置 三、能耗管理 1.监测水电表数据，分析异常波动 2.协助物业优化设备启停时间以节能 3.提出设备升级建议（如更换高效水泵） 四、多业态协调 1.接收商户报修（如租户电路改造需求） 2.与安防、保洁团队协作处理交叉作业 3.配合消防、环保部门检查 任职资格： 1.必须持证：高低压电工操作证（国家电网认证）、特种作业操作证 2.故障诊断能力：能通过万用表、热成像仪快速定位故障点 3.图纸阅读能力：读懂强电系统图、消防平面图 4.安全操作规范：掌握带电作业防护、高空作业双保险操作、倒闸操作等流程 年龄要求45岁及以下 上班时间：9：00-18：00；单休 薪资：基础工资+绩效工资，6-7k，五险一金，不包吃住

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