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物业管理员是在物业管理区域内，组织安排物业设施维修养护、环境卫生、公共秩序维护等工作的人员。 他们的核心工作职责通常涵盖以下几个方面： -设施设备管理与维护：负责房屋本体、电梯、消防、水电、燃气、暖通等公共设施设备的日常巡检、运行管理和维护保养工作。 -公共秩序与安全管理：负责维护物业管理区域内的公共秩序，做好防火、防盗、防破坏等安全防范措施，并处理各类安全事故和隐患。 -环境卫生与绿化管理：监督和管理公共区域的清洁卫生、垃圾处理以及绿化养护工作，确保环境整洁美观。 -客户服务与沟通协调：处理业主或租户的报修、投诉和咨询，及时响应并协调解决45。同时，还需与业主、开发商、政府相关部门及供应商等保持有效沟通45。 -费用收缴与档案管理：负责物业费、水电费等相关费用的催缴工作，并建立和管理客户档案资料4。 -组织与活动：负责组织社区文化活动，促进邻里关系和谐。 物业管理员的工作环境通常在室内外，需要具备较强的学习、沟通协调和问题解决能力。

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