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岗位职责： 日常维保与巡检 - 按月度/季度/年度维保计划，对驻厂电梯（曳引、门机、控制系统、安全装置等）做清洁、润滑、调整、检测，确保安全与运行稳定。 - 每日巡查电梯运行状态（平稳性、制动、照明、呼叫、门机等），发现异常立即停梯并上报。 - 规范填写维保记录、急修单、巡检表，做到可追溯。 故障处理与应急救援 - 7×24小时响应驻厂电梯故障，快速诊断（电气/机械/传感器）并修复，及时更换备件。 - 电梯困人、火灾、水浸等突发事件，按规范安全救援+安抚被困人员，并上报。 - 重大故障/隐患立即停梯，同步客户与公司，制定整改方案。 合规与年检 - 配合完成电梯年度检验，提前排查整改，确保一次通过。 - 遵守《特种设备安全法》及公司安全规程，配合监管部门检查。 - 建立并维护驻厂电梯技术档案、图纸、备件台账。 客户沟通与配合 - 对接厂方/物业，反馈电梯状态、维保计划、故障处理结果。 - 配合厂方开展电梯安全培训、应急演练。 - 完成上级安排的其他驻场相关工作。 任职要求： 资质 - 学历：高中及以上，机电一体化、电气、机械、自动化等相关专业优先。 - 证书：有效《特种设备作业人员证》（电梯T证）（法定上岗必备）；低压电工证优先。 - 经验：1年及以上电梯维保/安装/维修经验；熟悉主流品牌（奥的斯、三菱、通力等）优先。 - 身体：身体健康，无恐高、高血压、心脏病等，能适应井道、高空、体力作业。 专业技能 - 掌握电梯机械、电气原理，能看懂电气原理图、机械图纸。 - 熟练使用万用表、钳形表、绝缘测试仪等工具，会基础调试软件。 - 独立排查处理常见故障（门机、变频器、安全回路、困人等）。 - 熟悉电梯维保流程、安全规范、年检要求。 素质要求 - 极强安全意识，严格遵守操作规程。 - 责任心强、细致严谨，能适应驻场值班、24小时待命、弹性工时。 - 良好沟通与服务意识，能与厂方/物业高效协作。 - 抗压、应变能力强，快速处理突发状况

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业主关系维护：负责对接所管楼栋/区域的业主，建立沟通档案；定期回访业主，收集意见与建议；组织或协助开展社区文化活动，提升业主归属感。 日常事务处理：接收并跟进业主的报修、投诉、咨询（如水电故障、邻里纠纷、政策疑问等），确保问题闭环；协助业主办理入住、装修申请、物品放行、车位租赁等手续。 现场巡查与监督：每日巡查所管区域的公共设施（电梯、路灯、绿化等）、环境卫生及秩序，发现问题及时协调维修或保洁、安保部门处理；监督外包服务（如保洁、维修）的质量，确保符合标准。 费用相关协助：协助物业财务部门，提醒业主缴纳物业费、水电费等；解答业主关于费用明细的疑问，处理简单的费用争议。 -信息传达与记录：及时向业主传达物业通知（如停水停电、社区公告）；做好各类工作记录（业主沟通、事件处理、巡查情况等），整理归档相关资料。

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