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物业客服主管主要工作内容 简单说：带团队、管服务、处理投诉、对接业主、盯指标、做报表，是客服团队的负责人。 一、日常管理类 1. 管理客服团队（客服、管家、前台），排班、考勤、分工 2. 制定客服工作标准、服务流程、话术规范 3. 监督服务质量，检查仪容仪表、接听礼仪、接待规范 4. 新人带教、岗位培训、内部考核 二、业主服务类 1. 接待业主来访、来电、微信咨询 2. 受理报修、投诉、建议、装修申请、搬家登记等 3. 跟进处理进度，闭环回访，确保业主满意 4. 组织业主活动、节日关怀、满意度调查 三、投诉与纠纷处理（核心工作） 1. 处理重大、复杂、越级投诉（普通客服解决不了的） 2. 协调工程、安保、保洁、绿化等部门解决问题 3. 安抚情绪激动业主，避免矛盾升级 4. 记录投诉台账，分析原因，提出改进措施 四、对接协调类 1. 对接项目经理、各部门主管，同步业主问题 2. 对接业委会、居委会，处理公共事务 3. 配合收费、催缴物业费，解释收费标准 4. 处理突发情况：停水停电、电梯故障、邻里纠纷等 五、数据与报表 1. 统计：来电来访量、报修量、投诉率、办结率、满意度 2. 每日/周/月做工作总结、工作计划 3. 整理业主档案、投诉档案、服务记录 4. 向上级汇报服务情况与问题

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