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1.1 房屋的使用、修缮、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等（不包含房屋大修、中修及土建设施大面积翻修）。 1.2 区域内公用设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：电梯（承担电梯轿厢基本卫生打扫、消毒等清洁内容）、供水（含生活水箱清洗（水箱清洗油具有相应资质的由甲方选定的单位负责））、排污、供电、照明、消防器具日常维护及其他设备设施。专业维保由 甲方安排专业公司进行。 1.3 公共附属建筑物、构筑物的修缮、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、车棚、停车场（不包含路面、沟渠大面积返修）等。 1.4 餐厅、厨房、包间的附属设施维护管理。 1.5 宿舍楼楼顶太阳能管道及其它太阳能附属设施的维修、保养。（甲方园区内屋顶光 伏除外） 1.6 乙方每年须定期告知甲方防雷、每年配电室高压工具、配电室预防性试验的检测时间，并协助甲方联系办理，相关检测费用由甲方支付。 1.7 每天至少检查一次库内电气间，保证清洁卫生；记录清晰、符合规范、按照地方行业要求组织高压电检测试、每天巡视消防、生活给水机房、排水设备至少一次，记录齐全；保证设备卫生，水位指示清晰每年对水泵电机、轴承加黄油做保养。 1.8 完成日常报事报修工作任务，服从业主的调度，按时、按质、按量、按规定完成维修保养工作。 1.9 定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修及时组织修复。 1.10 掌握各类设备设施的性能、构造及原理，严格按照作业规程进行维修、使用、保养，确保各类设备设施的正常有效运行。 1.11 园区内小、中、大型维修或者需要更新改造的，及时配合甲方编制维修和更新计划，按甲方审批意见及时进行维修和改造。 1.12 建立设施维修台帐，帐目清楚、准确，按规定记录设备维修材料费用，定期汇总相关情况。 1.13 水、 电、消防等设施维护人员技能熟练，持证上岗，严格执行设施、设备的操作规程及保养规范。 1.14 按要求排查隐患，做好区域内水、 电、等设施设备的日常检查、记录、维护、保养，及时反馈安全隐患信息。 1.15 按管理责任分工运转正常，维护良好，保养检修制度完备；协助甲方制定科学的保养规程，完善设备资料和维修登记卡片管理，合理制定定期维修计划。对设施故障及重大事件或突发性事件有应急方案和现场处理措施、处理记录。 1.16 消防设备的维修一般在维保单位，园区运营服务可配合维保进行，并在日常维保单位不在时进行巡查和故障排查。 1.17 按照甲方要求选择专业维保单位按相关要求进行消防维保，费用实报实销。 1.18 负责空调盘管的清洗。 1.19 负责办公室调整后强弱电的布置与安装。 1.20 如实准确填写各类质量记录表格，妥善保管各类工程技术资料。 1.21预防为主，坚持日常保养与计划性维修保养并重，使设备时刻处于良好状态。 1.22 对设备做到“三好 ”、“ 四会 ”和“五定 ”。“三好 ”即用好、修好和管理好设备；“ 四会 ”即维修人员会使用、会保养、会检查、会排除故障；“五定 ”即对主要设备的清洁、润滑、检修做到定量、定人、定点、定时和定质。 1.23 乙方应接受甲方的监督，并听从甲方的改进意见。

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青岛市黄岛区招弱电/安防 岗位职责： 1.负责弱电系统（含安防监控、门禁、报警、综合布线等）的现场勘查、方案设计与施工图绘制 2.组织实施弱电/安防项目的安装、调试、验收及售后维护工作 3. 配合甲方及总包单位完成系统联调、技术交底与文档归档 4. 定期巡检已交付项目，及时排查并解决设备故障与网络异常 5.保障施工安全与工程质量，严格遵守国家及行业相关技术规范 任职要求： 1.熟悉主流安防品牌（如海康、大华、宇视）设备配置与集成应用 2.具备弱电系统独立实施经验，能看懂CAD图纸并进行现场放样 3.持有低压电工证或安防工程师相关证书者优先 4. 具备良好沟通协调能力，适应青岛黄岛区本地项目驻场需求 5.责任心强，具备基本办公软件操作及技术文档编写能力

一天一结，经验不限，小白可上手 砂漆工：390-440（无需经验） 二保焊：390-440（无需证件） 焊工学徒:130 元/天（1-7 天包会） 满勤600 高温补贴300 劳保工服免费发放 年龄25-45

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本公司主要生产货运集装箱、货柜，订单稳定 长期有活 招聘工种：二保焊工持证 招聘年龄：18-45岁 身体健康，小学学历便可 上班班次：长白班 早7“00-晚19：00 福利待遇：每月发放牛奶 日用品 吃住情况：免费提供工作餐3餐，住宿4-6人间 独立卫生间，空调热水器 是否体检： 常规体检 工资发放：下班领 借支情况：坐满7天可借支2000生活费 综合工资：12000-13000/月 公司地址：青岛黄岛区

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